Actualités de l'agence

Montbron à la Une du JT 20h de TF1

Le JT de 20 heures de TF1, a posé ses caméras à Montbron. Reprenant un sujet largement développé lundi dans CL qui concernait les rabais accordés sur les opérations de ventes immobilières, afin de redynamiser les bourgs des communes rurales. Interview donc, d’Anne Bernard directrice d’une agence immobilière qui aborde l’aspect commercial du projet. D’André Arnaudet, adjoint au maire, qui évoque la désindustrialisation de la commune et l’éclaircie espérée en terme de création d’emplois, avec l’arrivée d’Hermès. Et enfin Francis Raby, charcutier traiteur qui souhaiterait voir arriver à Montbron “une population un peu plus jeune et plus conséquente”.

Article de la Charente Libre, 5 septembre 2012

Pourquoi choisir ANB Immobilier ?

28 juillet 2012 par Anne Bernard

La situation géographique de notre agence, Montbron, nous permet de couvrir 3 régions : la Charente, la Haute Vienne et la Dordogne. Ainsi, nous vous proposons des styles de biens différents et des paysages différents. Nous saurons vous écouter et vous guider tout au long du processus d’achat. Vous ne trouvez pas le bien qui vous convient sur notre site ? N’hésitez pas à nous communiquer vos critères afin que nous puissions faire les recherches à votre place !

Les diagnostics Immobiliers

28 juillet 2012 par Anne Bernard

 

Description

Immeubles Concernés

Validité

DPE

Deux étiquettes:

– une étiquette énergie indiquant la commation d’énergie du bien

– une étiquette climat estimant la quantité de gaz à effet de serre

Tous

10 ans

Plomb

Identifier et localier les peintures dont la teneur en plomb est > 1mg/plomb/cm²

Immeubles contruits avant 01/01/1949

1 an si présence de plomb; Sans limite si absence de plomb

Amiante

Rechercher et relever les matériaux pouvant contenir de l’amiante

Immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997

Sans limite

Gaz

Evaluer les risques liés à l’installation de gaz pouvant porter atteinte à la sécurité des biens et des personnes

Toute installation réalisée depuis plus de 15 ans

3 ans

Electricité

Vérifier l’installation électrique et évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des biens et des personnes

Toute installation réalisée depuis plus de 15 ans

3 ans

Termites

Repérer les termites ou autres insectes xylophages grâce à un examen visuel et sondage dus bois.

Tout immeuble situé dans les zones délimitées par arrêtés préfectoraux

6 mois

Montbron secoue son immobilier

17 septembre 2012 par Anne Bernard

La première "bourse" de l'immobilier lancée le week-end du 8 et 9 septembre à Montbron a générée de nombreuses visites sérieuses. Des ventes sont en l'air, et de nombreuses maisons sont apparues sur le marché. Sophie et Cédric Giraud, 30 et 33 ans, sont installés à Montbron depuis un an. Ils viennent de Lyon. Ils ont choisi Montbron à équidistance de Mansle où travaille Cédric et Nontron où Sophie avait été mutée chez Hermès. Une semaine après son arrivée en Dordogne, elle apprendra, coup de chance, qu'elle sera en poste à Montbron. Depuis, ils ont décidé de s'installer sur place avec leur fils. "On aime bien la région et on cherche une maison ancienne, avec un budget de 150 000 euros. On est prêt à faire quelques travaux." Tous les deux ont profité de l'opportunité de ce week-end promotionnel pendant lequel les trois agences immobilières de Montbron et de Marthon se sont regroupées, à l'initiative de la mairie, pour proposer ensemble une trentaine de biens dans le bourg. Des petites maisons, des grandes, des récentes, des anciennes, des presques neuves, pour des budgets allant de 25 000 euros à près de 200 000 euros. Une grande bourse avec baisse des prix de 5% à 7% pour les acheteurs et le diagnostic est offert pour les vendeurs.

Sophie et Cédric Giraud, parents d'un petit garçon, ont "voulu profiter de l'opportunité pour savoir ce qu'il y avait", expliquent-ils. Ils s'étaient contentés de repérer, sans plus. Pendant ces deux jours, ils ont visités deux maisons, en fonctions de leurs critères,, et ont fait une proposition. L'affaire est actuellement en négociations, mais pourrait aboutir. Myrlène et Mathieu Joseph, installés à Marthon en appartement, ont besoin d'espace pour leur fille et leur futur bébé. "On a cherché en vain dans la région, même sur internet, et là on va voir une maison que l'on avait pas repérée." C'est la propriété de Patricia Touchard. Une construction des années 80 de 180 mètres carrés et des prestations de bonne facture. "On cherche à vendre depuis deux ans. On a eu quelques visites, mais sans succès, ou alors avec des personnes qui attendaient de vendre leur propre maison, mais à un tel prix qu'elles n'ont pas trouvé. Et puis avec la crise, les gens hésitent à s'engager", estime Patricia Touchard. Ces propriétaires ont appris à suivre la tendance - à la baisse - du marché et n'ont pas hésité à rogner sur les prix pour ce week-end. "Faut savoir s'adapter." De nouvelles maisons sur le marché. Ce week-end a eu une autre vertu. Celle de faire sortir des propriétaires d'une certaine léthargie. Ainsi Michel Faure, qui habite à Orléans, a fait le déplacement pour mettre son bien - un double local commercial plus un appartement attenant - dans cette "bourse". "On a fait l'estimation vendredi", sourit Anne Bernard, de l'agence du même nom. Michel Faure a bien fait puisqu'un acheteur potentiel s'est déclaré intéressé et doit revenir. Il a un projet de salon esthétique pour sa femme. Pour Michel Faure, c'était une première vrai touche.  

Article de Pascal Huord, Charente libre, publié le 10 septembre 2012

La Rochefoucauld

20 mars 2012 par Anne Bernard

Au Cœur de la Charente Dans la région Poitou-Charente, au cœur de la Charente, La Rochefoucauld se situe à 25 km d'Angoulême sur l'axe Est/Ouest qui relie la préfecture du département à Limoges. En effet la nouvelle Nationale 141, ouverte à la circulation le 20 décembre 2010 et axe majeur du département, contourne la commune par l'Ouest. Tout est désormais réuni pour faire de notre cité une étape incontournable des circuits touristiques de France. Distante de 80km de Limoges, Poitiers et Bordeaux en sont les deux autres grandes agglomérations toutes proches. Elles sont respectivement distantes de 120 km et 140 km. Entre Ville et Campagne La Rochefoucauld, qui s'épanouit dans un espace rural, se situe dans la vallée de la Tardoire, et jouit d'un climat tempéré avec un ensoleillement généreux. Enfin, elle appartient à la région forestière de la Braconne, ce qui lui confère une intéressante proximité avec des domaines d'observation et d'action, riches et variés. Cette situation géographique, entre ville et campagne, permet donc à la commune d'offrir une pluralité de paysages et d'activités, aux Rupificaldiens comme aux touristes...

Angoulême et la LGV

12 janvier 2012 par Anne Bernard

La ville d'Angoulême a été desservie par le chemin de fer dès 1852 du fait de sa position sur la ligne Paris-Bordeaux. Cette ligne a été construite par deux sociétés différentes et ouverte en plusieurs étapes. Tandis que la partie Paris - Orléans revenait à la Compagnie du chemin de fer de Paris à Orléans, la section Orléans - Bordeaux a été attribuée à la Compagnie du chemin de fer d'Orléans à Bordeaux. Bordeaux est reliée à Angoulême dès 1852. La section de Poitiers à Angoulême est ouverte le 12 juillet 1853 permettant de relier Angoulême à ParisN 1. Les travaux sont effectués en Charente sous le contrôle de Monsieur Rampnoux-Duvignaud, ingénieur des Ponts et Chaussées. Les six ouvrages d'art nécessaires sont en particulier les viaducs deFoulpougne sur la Touvre et de CouteaubièreN 2 et les trois tunnelsN 3. Cinq ouvriers ont trouvé la mort lors du percement du tunnel de Livernan et un ouvrier dans celui d'Angoulême5. Les voies ont été électrifiées en 1938.

 

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