St NAZAIRE SUR CHARENTE ensemble immobilier

ANB Immobilier vous propose d’acquérir cet ensemble immobilier à 5 min de Port-des-Barques et de l’Ile Madame, dans un endroit privilégié avec vue sur les mâts des voiliers passant sur la Charente et à seulement 10 min de Rochefort.
La maison principale d’environ 144 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse en L avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et un pièce actuellement utilisé une pizzeria (possibilité de reprise d’activité). À l’étage se trouvent 4 chambres spacieuses. Vous découvrirez toutes les pièces techniques au sous-sol.
La maison possède des panneaux solaires et est actuellement autonome en électricité. Une pompe à chaleur vient d’être installée pour le chauffage central.
Pour compléter ce bien se trouvent, un garage construit en 2022 prêt à aménager en habitation, un studio d’environ 25 m² et des abris de jardin.
Le terrain d’environ 3000 m² est entièrement constructible, avec possibilité de l’exploiter pour une activité professionnelle (construction de Tiny house, place de camping, division pour revente…). Un endroit de prédilection pour conjuguer vie de famille et vie professionnelle.