2 Rue d'Angoulême
16220 Montbron
09 72 66 52 19
57 avenue du Prés. Wilson
16600 Ruelle
09 72 66 52 19
21 rue Saint Laurent
17600 Le Gua
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Maison familiale à rénover

197K € FAI
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Vue d'ensemble

  • Mis à jour le :
  • février 1, 2023
  • 3 Chambres
  • 149 m2
  • Année de construction : 1920

Description

ANB Immobilier vous présente cette maison de style charentaise à seulement 20 min de la gare d’Angoulême.
Située dans un village proche du centre de Mornac, ce bien vous charmera grâce à ses volumes et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine dinatoire et d’un séjour de presque 30 m², vous trouverez également à ce niveau une salle d’eau avec WC et un cellier.
Au premier étage, un palier de 20 m² qui dessert 3 chambres de 15, 16 et 18 m².
Au dernier étage, un grenier de 83 m² totalement aménageable avec pierres apparentes et parquet.
La luminosité (façade principale exposée plein sud) ainsi qu’une hauteur sous plafond de 3,20 m donnent a cette maison un charme fou.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, il n’y a pas de système de chauffage hormis un insert bois mais la fosse septique est aux normes.
A l’extérieur, vous découvrirez un jardin de plus de 700m² entièrement clos.
Le + de cette maison: toutes les huisseries sont en double vitrage.

A voir rapidemment !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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451 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est G

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Référence: 919263
Prix: 197K € FAI
Surface Hab.: 149 m2
Surface Terrain: 942 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Indice de l'énergie: 451 kWh/m²a
Classe énergétique: G
Référence: 2130
Année de construction: 1920
Construction externe: A rénover
Custom ID: 2130
Détails Prix: 197000 € dont 12000 € de commissions

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