Chérac Maison de famille authentique 254 m2 parc de 3680 m2 avec piscine chauffée – Réf 2417

365 750 € FAI

Description

Découvrez sur la commune de Chérac cette authentique Longère, nichée sur un parc de 3 680 m2, où trône un très ancien Tilleul, une splendide et grande piscine de 7m x 14m, chauffée par une pompe à chaleur. Située à 15 minutes et mi-chemin entre Saintes et Cognac où toutes les commodités vous y attendent.
La configuration des bâtiments vous assure une intimité, de grandes et belles dépendances en partie rénovées (murs en pierres apparentes déjà piqués, menuiseries), offrent potentiellement de quoi créer des gîtes, une extension de la maison, du stockage pour un brocanteur ou collectionneur voitures anciennes par exemple etc…
Dès l’entrée des éléments d’origine conservés à cette maison familiale, laissent à penser qu’elle est très ancienne, construite vers 1800, peut-être un peu avant.
Une cuisine et une pièce de vie sont installées dans les anciennes étables, sont attenantes les pièces techniques. Un salon avec cheminée, un vestibule avec cheminée, 2 chambres avec 1 cheminée chacune, salle de bains et toilette indépendante. Une mezzanine au-dessus de la pièce de vie fait office de salle de jeux. Au 1er étage se trouve, 1 chambres, plusieurs espaces et 1 dortoirs, 2 salles d’eau avec toilettes.
À l’extérieur, profitez de deux terrasses, une exposée sud et l’autre côté piscine au nord elle est partiellement couverte. Un petit cottage indépendant d’une chambre, avec douche et WC, idéal pour les invités, comme espace privé ou professionnel.
Un équipement complémentaire de 36 panneaux photovoltaïques installés en 2013, assurent un revenu intéressant qui couvre les frais de fonctionnement, un adoucisseur d’eau autonome est présent pour votre confort, les toitures ont été remaniées en 2021.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour cette propriété unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Indice énergétique en kWh/m2a: 419
Classe énergétique: F
A+
A
B
C
D
E
419 kWh/m²a PEB F
F
G
H
Indice des émissions de gaz à effet de serre: C
A+
A
B
Classe émissions de gaz à effet de serre C
C
D
E
F
G
ID du programme neuf : 1559718
Prix : 365 750 € FAI
Surface habitable: 254 m2
Surface du terrain : 3 681 m2
Pièces: 10
Chambre(s): 5
Pièces d'eau: 4
Salle d'Eau: 3
Référence: 2417
Salle de Bain: 1
Détails Prix: 365750 € dont 15750 € d'honoraires
Adresse:
Ville:
Région:
Code Postal: 17610
Pays: France
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