Guide complet pour acheter une résidence secondaire en Dordogne
Acquérir une résidence secondaire en Dordogne est bien plus qu’un investissement : c’est un choix de vie, entre nature préservée, patrimoine exceptionnel et douceur de vivre périgourdine. Ce guide vous accompagne pas à pas dans votre projet pour que votre futur pied-à-terre devienne une réalité sereine et enrichissante.
Pourquoi choisir la Dordogne pour sa résidence secondaire ?
La Dordogne attire depuis longtemps les amoureux d’authenticité. Située au cœur du Périgord, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre vallons verdoyants, villages classés et gastronomie réputée. Acheter une résidence secondaire en Dordogne permet de profiter de cette qualité de vie incomparable, que ce soit pour les vacances ou les week-ends prolongés.
En effet, la richesse culturelle et naturelle du département en fait un territoire idéal pour se ressourcer. Grottes préhistoriques, châteaux médiévaux, forêts denses : chaque escapade devient une découverte. Cette région encore accessible financièrement constitue également un investissement immobilier en Dordogne judicieux.
Outre ces bâtisses traditionnelles, le secteur du logement propose également des appartements de village, des demeures de campagne rénovées ou encore des propriétés en Dordogne avec piscine, idéales pour la location saisonnière. Il est essentiel d'être bien accompagné pour choisir le logement adapté à vos besoins et à votre budget.
Ce qu’il faut savoir avant d’acheter : réglementation et fiscalité
Investir dans une résidence secondaire Dordogne implique de bien connaître le cadre légal et fiscal. Tout d’abord, certaines zones peuvent être soumises à des règles d’urbanisme particulières, notamment autour des monuments historiques. Il convient donc de se renseigner auprès de la mairie concernée avant tout achat.
Côté fiscalité, les résidences secondaires sont soumises à la taxe foncière et à la taxe d’habitation, bien que cette dernière soit en cours de suppression progressive. Par ailleurs, si vous envisagez de louer votre maison de vacances, vous devrez déclarer les revenus locatifs et respecter certaines obligations.
De plus, certaines aides peuvent être mobilisées pour rénover des logements anciens, notamment dans le cadre de la transition énergétique. Louer ponctuellement son bien permet aussi de couvrir une partie des frais, tout en valorisant l’actif acquéri.
Pourquoi faire appel à ANB Immobilier pour concrétiser son achat ?
L’agence ANB Immobilier est spécialiste du marché résidentiel en Dordogne. Elle propose un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu’à la signature chez le notaire. Son ancrage local et sa connaissance du secteur permettent d’identifier rapidement les meilleures opportunités.
Faire confiance à ANB Immobilier, c’est bénéficier de conseils avisés, d’une sélection rigoureuse de biens et d’un suivi complet à chaque étape. Que vous cherchiez une maison de vacances Périgord ou une propriété atypique, notre équipe met tout en œuvre pour concrétiser votre rêve.
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Posted on 23/05/2025 by
Anne BERNARD
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