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- Surface140 m²
- Rooms7
- LiftNo
- Reference2759
Apartment for sale, 7 rooms - Angoulême 16000
377 600 €
Description of the property
📍 Ensemble immobilier spécial investisseur – Rue du Minage, centre historique d’Angoulême
Opportunité rare au cœur du centre historique d’Angoulême, Rue du Minage : un lot de 3 appartements sur un ensemble de 14 lots, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement exploitable.Aucun travaux à prévoir, chaque logement est en excellent état.
Composition du lot :
Atouts majeurs :
Opportunité rare au cœur du centre historique d’Angoulême, Rue du Minage : un lot de 3 appartements sur un ensemble de 14 lots, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement exploitable.Aucun travaux à prévoir, chaque logement est en excellent état.
Composition du lot :
- Studio de 19,40 m² – DPE C Parfait pour de la location étudiante ou courte durée, très recherché dans le secteur.
- Duplex de 39,75 m² – DPE D Charmant et fonctionnel, offrant un espace de vie agréable et lumineux, cour privative.
- T3 de 81 m² – DPE C Idéal pour une location longue durée ou une colocation, avec de beaux volumes, cave au sous-sol.
Atouts majeurs :
- Lot de 3 appartements sur 14
- Aucun travaux à prévoir
- Emplacement premium Rue du Minage
- DPE attractifs (C / D / C)
- Forte demande locative dans le centre historique
- Rentabilité potentielle intéressante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface140 m²
- Rooms7
- Bedrooms4
- Shower room3
- WC3
- FurnishingUnfurnished
- CellarYes
- LocationAngoulême 16000
- Reference2759
Additional information
Including fees of 4.89% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 360 000 €. In a condominium of 24 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 470.00 and 690.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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