Bourgeois house for sale, 5 rooms - Jauldes 16560
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Bourgeois house for sale, 5 rooms - Jauldes 16560
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  • Surface290 m²
  • Rooms5
  • Bathroom2
  • Plot size01 ha 07 a 60 ca
  • Construction1988
  • Reference2729

Bourgeois house for sale, 5 rooms - Jauldes 16560

393 100

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Bourgeois house for sale, 5 rooms - Jauldes 16560

Description of the property

Située au cœur d’un hameau paisible, à mi-chemin entre Angoulême et La Rochefoucauld, cette superbe maison de caractère, construite avec des matériaux de grande qualité, séduira les amateurs d’authenticité, de beaux volumes et de confort.

Dès l’entrée, les boiseries élégantes et l’atmosphère chaleureuse donnent le ton : ici, chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et accueillant.

L’intérieur s’articule autour d’un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une mezzanine qui renforce la sensation d’espace et de convivialité. Véritable cœur de la maison, cette pièce de vie invite aussi bien aux moments de détente qu’aux réceptions en famille ou entre amis. Une magnifique cheminée en pierre de Vilhonneur viendra parfaire vos soirées d’hiver.

La maison offre trois chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux grandes salles de bain, alliant confort et fonctionnalité.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :un garage pouvant accueillir trois véhicules, une salle de sport, un atelier et un local technique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et parfaitement paysagé, garantissant intimité et tranquillité. La grande terrasse avec cuisine d’été est idéale pour les repas en plein air et les moments de partage, tandis qu’une piscine couverte et chauffée vient compléter cet ensemble d’exception.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Technical characteristics

  • Heating
    Electric
  • Openings
    Wood/Double glazing
  • Swimming pool
    Yes
  • Surface
    290 m²
  • Living room
    79 m²
  • Rooms
    5
  • Bedrooms
    3
  • Bathroom
    2
  • Shower room
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1988
  • Interior condition
    To refresh
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • View
    Campaign
  • Cellar
    No
  • Description of the pool
    12x6
  • Plot size
    01 ha 07 a 60 ca
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Individual
  • Location
    Jauldes 16560
  • Property tax
    3 200 € /year
  • Reference
    2729

Additional information

Including fees of 4.83% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 375 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 6200.00 and 8440.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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Pascal MANDAVY

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