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- Surface289 m²
- Rooms19
- Bathroom3
- Reference2774
House for sale, 19 rooms - Montbron 16220
284 400 €
Description of the property
🏡 Ensemble de 3 maisons mitoyennes – Spécial investisseur locatif
À vendre : ensemble immobilier composé de trois maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif.Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de places de stationnement privatives et d’une configuration fonctionnelle.Seul le lot n°3 est actuellement loué, offrant un premier revenu immédiat tout en laissant la possibilité d’optimiser la rentabilité globale.
🏠 Lot n°1 – Maison T4 avec buanderie et pièce noire
RDC :
RDC :
RDC :
🚗 Stationnement
Chaque maison dispose de sa place de parking privative, un atout essentiel pour la location.
🎯 Atouts pour investisseurs
À vendre : ensemble immobilier composé de trois maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif.Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de places de stationnement privatives et d’une configuration fonctionnelle.Seul le lot n°3 est actuellement loué, offrant un premier revenu immédiat tout en laissant la possibilité d’optimiser la rentabilité globale.
🏠 Lot n°1 – Maison T4 avec buanderie et pièce noire
RDC :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Buanderie
- WC indépendant
- Deux chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
- Pièce noire (idéal stockage, dressing ou bureau sans fenêtre)
RDC :
- Cuisine séparée
- Buanderie
- Séjour spacieux
- WC indépendant
- Trois chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
RDC :
- Espace cuisine
- Séjour
- Cellier
- Deux chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
🚗 Stationnement
Chaque maison dispose de sa place de parking privative, un atout essentiel pour la location.
🎯 Atouts pour investisseurs
- Ensemble cohérent et facile à gérer
- Typologies variées (T3 à T5) adaptées à une large demande locative
- Un lot déjà loué
- Possibilité d’optimiser les loyers sur les lots vacants
- Emplacement calme et recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface289 m²
- Rooms19
- Bedrooms8
- Bathroom3
- WC3
- Interior conditionGood
- Outdoor parking2
- CellarNo
- SanitationMain drains
- LocationMontbron 16220
- Reference2774
Additional information
Including fees of 5.33% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 270 000 €. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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