Bourgeois house for sale, 8 rooms - Montbron 16220
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Bourgeois house for sale, 8 rooms - Montbron 16220
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Bourgeois house for sale, 8 rooms - Montbron 16220
Bourgeois house for sale, 8 rooms - Montbron 16220
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  • Surface196 m²
  • Rooms8
  • Plot size07 a 88 ca
  • Reference2797

Bourgeois house for sale, 8 rooms - Montbron 16220

367 200

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Bourgeois house for sale, 8 rooms - Montbron 16220

Description of the property

Au cœur de Montbron, cette élégante maison bourgeoise de 196 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes généreux et prestations recherchées.

Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, un salon de belle superficie avec une cheminée équipée d'un insert, une buanderie et un WC indépendant.

L’étage se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau dessert les autres chambres, offrant une distribution cohérente et pratique.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet de profiter d’un environnement préservé. La propriété dispose également d’une piscine, d’un pool house/cuisine d'été, ainsi que d’un garage avec nombreux rangements.

Au-dessus du garage, une pièce de jeu de 46 m² vient compléter l'espace habitable.

L’ensemble constitue une habitation bien située, offrant des volumes confortables et des équipements adaptés à différents projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Technical characteristics

  • Heating
    Wood, Gas
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Swimming pool
    Yes
  • Other
    Fiber optic Internet, Motorized gate
  • Surface
    196 m²
  • Rooms
    8
  • Bedrooms
    4
  • Shower room
    2
  • WC
    2
  • Interior condition
    Excellent
  • Kitchen
    Fitted and equipped
  • Furnishing
    Unfurnished
  • Indoor parking
    2
  • Cellar
    Yes
  • Description of the pool
    4 x 9 - Chlore
  • Plot size
    07 a 88 ca
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Main drains compliant
  • Location
    Montbron 16220
  • Property tax
    1 520 € /year
  • Reference
    2797

Additional information

Including fees of 4.91% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 350 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2030.00 and 2810.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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