Exclusivity
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- Surface147 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size12 a 31 ca
- Reference2829
Semi-detached house 1 side for sale, 5 rooms - Moulins-sur-Tardoire 16220
144 700 €
Description of the property
Maison avec appartement indépendant – 1200 m² de terrain – Vilhonneur
Située au cœur de Vilhonneur, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne sur un côté offre une configuration idéale pour une famille, un projet bi‑générationnel ou une activité locative. Élevée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux et un ensemble d’annexes très appréciables.
Étage principal – 1er niveau
On y découvre une partie habitation lumineuse et fonctionnelle comprenant :
Rez-de-chaussée – Appartement + dépendances
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel :
Terrain et environnement
La propriété s’étend sur 1200 m² de terrain, offrant un cadre naturel agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l’aménagement d’espaces extérieurs.
La Rochefoucauld se trouve à 10 mn et Angoulême à moins de 30 mn.
Équipements techniques
La maison bénéficie de prestations recherchées :
Située au cœur de Vilhonneur, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne sur un côté offre une configuration idéale pour une famille, un projet bi‑générationnel ou une activité locative. Élevée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux et un ensemble d’annexes très appréciables.
Étage principal – 1er niveau
On y découvre une partie habitation lumineuse et fonctionnelle comprenant :
- Une cuisine familiale
- Une salle à manger
- Un salon
- Trois chambres
- Une salle de bains
Rez-de-chaussée – Appartement + dépendances
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel :
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Un garage
- Un atelier
Terrain et environnement
La propriété s’étend sur 1200 m² de terrain, offrant un cadre naturel agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l’aménagement d’espaces extérieurs.
La Rochefoucauld se trouve à 10 mn et Angoulême à moins de 30 mn.
Équipements techniques
La maison bénéficie de prestations recherchées :
- Pompe à chaleur
- Insert
- Tout‑à‑l’égout
- Panneaux solaires pour le chauffe‑eau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface147 m²
- Living room32 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- CellarYes
- Plot size12 a 31 ca
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains compliant
- LocationMoulins-sur-Tardoire 16220 - 16220
- Reference2829
Additional information
Including fees of 7.19% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 135 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1670.00 € and 2310.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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