Traditional house for sale, 3 rooms - Ruelle-sur-Touvre 16600

Rare sur Ruelle sur Touvre :
Ensemble immobilier avec un terrain de 1294 m² avec maison à fort potentiel.

Idéalement située, cette maison traditionnelle des années 1950 sur deux niveaux offre une structure saine et de beaux volumes à réinventer entièrement. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation globale, une première acquisition ou un investissement.

Au 1er niveau :
une cuisine, une grande pièce de vie, 2 chambres, un wc, une salle de bains.
Au sous sol :
deux chambres, une salle d'eau avec wc, un atelier, un garage
Une  véranda de 25 m² complète ce niveau.


LES ATOUTS DU BIEN :

- Un terrain de 1294 m², un vrai plus sur la commune, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

- Potentiels d'aménagements :
deux niveaux exploitables permettant de créer un vaste espace de vie lumineux en rez de jardin et plusieurs chambres à l'étage.

- Proximité :
Proche des commodités , des écoles, des transports et à seulement quelques minutes d'Angoulême.


INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Travaux importants à prévoir (isolation, menuiseries, système de chauffage, rafraîchissement global).