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- Surface109 m²
- Rooms5
- Plot size06 a 20 ca
- Reference2811
Old house for sale, 5 rooms - Taponnat-Fleurignac 16110
135 400 €
Description of the property
ANB Immobilier vous propose cette charmante maison située au cœur du bourg de Fleurignac.
Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et de Chasseneuil-sur-Bonnieure, avec un accès rapide à la RN141 et à l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
En face de la maison, sur une parcelle d'environ 600 m², vous bénéficierez de dépendances offrant un fort potentiel :
À découvrir sans tarder !
Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et de Chasseneuil-sur-Bonnieure, avec un accès rapide à la RN141 et à l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine,
- Un séjour lumineux,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Une chambre de plain-pied.
- Deux belles chambres,
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
En face de la maison, sur une parcelle d'environ 600 m², vous bénéficierez de dépendances offrant un fort potentiel :
- Un vaste garage de 110 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou une activité artisanale,
- Un atelier de 20 m².
- Tout-à-l'égout,
- Menuiseries en double vitrage,
- Chauffage au bois.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingWood/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface109 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- CellarNo
- Plot size06 a 20 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationTaponnat-Fleurignac 16110
- Property tax1 079 € /year
- Reference2811
Additional information
Including fees of 7.46% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 126 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 830.00 and 1150.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Pascal MANDAVY
Consultant en immobilier
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