- Surface360 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Plot size02 ha 30 a
- Construction1800
- Reference2772
Old house for sale, 7 rooms - Saint-Martial-de-Vitaterne 17500
525 000 €
Description of the property
ANB Immobilier vous propose ce superbe manoir du XVIIIᵉ siècle situé aux portes de Jonzac.
À seulement quelques minutes du centre de Jonzac, dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance, cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Édifié sur près de 2,5 hectares de terrain, ce domaine offre un cadre idéal pour développer un projet de vie familial, une activité d’accueil pour curistes, ou encore un projet touristique ou événementiel.
Sa situation privilégiée permet de rejoindre l’aéroport de Bordeaux ainsi que la gare Bordeaux Saint-Jean en moins d’une heure, offrant ainsi une excellente accessibilité pour des projets personnels comme professionnels.
La demeure principale développe plus de 360 m² habitables et bénéficie de magnifiques volumes, du charme authentique de l’ancien et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel sur le marché.
Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble :une vaste grange, deux autres bâtiments annexes, offrant de multiples perspectives pour des activités touristiques, équestres, artistiques ou de réception.
Un domaine au charme intemporel, au cœur d’un environnement naturel privilégié, idéal pour concrétiser un projet ambitieux et unique.
Technical characteristics
- HeatingFuel oil/In tank
- OpeningsWood/Single glazing
- Swimming poolNo
- Surface360 m²
- Rooms7
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC2
- Construction1800
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted
- ViewCampaign
- CellarYes
- Plot size02 ha 30 a
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual non-compliant
- LocationSaint-Martial-de-Vitaterne 17500
- Reference2772
Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 500 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2025: between 11922.00 and 16130.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Pascal MANDAVY
Consultant en immobilier
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