




- Surface290 m²
- Rooms5
- Bathroom2
- Plot size01 ha 07 a 60 ca
- Construction1988
- Reference2729
Bourgeois house for sale, 5 rooms - Jauldes 16560
393 100 €
Description of the property
Située au cœur d’un hameau paisible, à mi-chemin entre Angoulême et La Rochefoucauld, cette superbe maison de caractère, construite avec des matériaux de grande qualité, séduira les amateurs d’authenticité, de beaux volumes et de confort.
Dès l’entrée, les boiseries élégantes et l’atmosphère chaleureuse donnent le ton : ici, chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et accueillant.
L’intérieur s’articule autour d’un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une mezzanine qui renforce la sensation d’espace et de convivialité. Véritable cœur de la maison, cette pièce de vie invite aussi bien aux moments de détente qu’aux réceptions en famille ou entre amis. Une magnifique cheminée en pierre de Vilhonneur viendra parfaire vos soirées d’hiver.
La maison offre trois chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux grandes salles de bain, alliant confort et fonctionnalité.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :un garage pouvant accueillir trois véhicules, une salle de sport, un atelier et un local technique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et parfaitement paysagé, garantissant intimité et tranquillité. La grande terrasse avec cuisine d’été est idéale pour les repas en plein air et les moments de partage, tandis qu’une piscine couverte et chauffée vient compléter cet ensemble d’exception.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété rare.
Technical characteristics
- HeatingElectric
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface290 m²
- Living room79 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom2
- Shower room1
- WC3
- Construction1988
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewCampaign
- CellarNo
- Description of the pool12x6
- Plot size01 ha 07 a 60 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual
- LocationJauldes 16560
- Property tax3 200 € /year
- Reference2729


Additional information
Including fees of 4.83% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 375 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 6200.00 and 8440.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Pascal MANDAVY
Consultant en immobilier
You will enjoy
equally
Can't find
the property of your dreams?
Abonnez-vous à notre newsletter et recevez directement dans votre boîte mail les propriétés qui correspondent à vos critères. Ne manquez plus aucune occasion de trouver le bien parfait avec ANB Immobilier.
