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- Surface150 m²
- Rooms4
- Plot size35 a 40 ca
- Construction2011
- Reference2785
Contemporary house for sale, 4 rooms - Eymouthiers 16220
248 200 €
Description of the property
Descriptif général
Située à l’orée d’un hameau paisible, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée à 360° sur la campagne charentaise. Entourée de nature et de prairies, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec pour seules voisines les vaches des prés alentours.
Agencement intérieur
La maison propose des volumes lumineux et une organisation idéale pour une vie confortable :
- Salon avec cuisine ouverte : vaste pièce de vie traversante, orientée vers le jardin et les paysages environnants.
- Buanderie fonctionnelle attenante à la cuisine.
- Premier espace nuit :
- 2 chambres
- 1 salle d’eau moderne
- Suite privative :
- 1 chambre
- 1 salle d’eau attenante
Extérieurs et dépendances
Sur un terrain d’environ 3000 m², la propriété propose :
- Un double garage
- Un grand atelier, parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité artisanale
- Un jardin spacieux, facile à aménager selon les envies (potager, loisirs, détente)
La maison bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des services :
- 3 km de Montbron : commerces, écoles, services, marché, vie locale dynamique
- 3 km du Chambon : nature préservée, chemins de randonnée, activités de plein air
- 2 km de la Dordogne : accès rapide au Périgord, villages de caractère, loisirs nautiques, patrimoine
⭐ Atouts majeurs
- Vue panoramique exceptionnelle
- Chauffage avec insert et puits canadien (air chaud / air froid)
- Environnement calme et naturel
- Maison récente et fonctionnelle
- Deux espaces nuit distincts
- Grand terrain + dépendances
- Proximité immédiate de Montbron, Le Chambon et la Dordogne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingWood
- OpeningsPVC/Double glazing
- Surface150 m²
- Floor surface165 m²
- Living room70 m²
- Terrace surface15 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Shower room2
- WC1
- Construction2011
- Interior conditionGood
- KitchenEquipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- Indoor parking4
- Outdoor parking4
- Plot size35 a 40 ca
- SanitationIndividual compliant
- LocationEymouthiers 16220 - 16220
- Property tax1 096 € /year
- Reference2785
Additional information
Including fees of 5.62% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 235 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1191.00 and 1611.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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