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- Surface112 m²
- Rooms4
- Plot size08 a 03 ca
- Reference2786
Detached house for sale, 4 rooms - Angoulême 16000
170 600 €
Description of the property
Bâtiment de 100 m² au sol sur terrain de 800 m² – Plateau d’Angoulême
Un emplacement exceptionnel au cœur du Plateau d’Angoulême
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Angoulême, ce terrain de 800 m² entièrement viabilisé accueille un bâtiment existant de 100 m² au sol, offrant un potentiel rare sur le Plateau, où les opportunités foncières sont extrêmement limitées.
Caractéristiques principales
Ce bien conviendra aussi bien à un projet résidentiel qu’à une opération d’investissement :
Atouts majeurs
Un emplacement exceptionnel au cœur du Plateau d’Angoulême
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Angoulême, ce terrain de 800 m² entièrement viabilisé accueille un bâtiment existant de 100 m² au sol, offrant un potentiel rare sur le Plateau, où les opportunités foncières sont extrêmement limitées.
Caractéristiques principales
- Terrain : 800 m² — parcelle plane, cohérente et facile à aménager
- Bâtiment existant : 100 m² au sol — idéal pour rénovation, extension ou reconstruction
- Viabilisation complète : eau, électricité, tout‑à‑l’égout,
- Accès direct par rue calme et recherchée du Plateau
- Environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports
Ce bien conviendra aussi bien à un projet résidentiel qu’à une opération d’investissement :
- Construction d’une maison familiale
- Rénovation et extension du bâtiment existant
- Division parcellaire ou projet multi‑logements
- Projet promoteur en zone UA
Atouts majeurs
- Adresse rare sur le Plateau
- Terrain déjà prêt à bâtir
- Bâtiment offrant une base solide pour un projet rapide
- Environnement calme et prisé
- Forte valeur patrimoniale et foncière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- Swimming poolNo
- Surface112 m²
- Living room62 m²
- Rooms4
- Shower room1
- WC1
- Interior conditionNeeds work
- CellarNo
- Plot size08 a 03 ca
- SanitationMain drains
- LocationAngoulême 16000
- Property tax1 800 € /year
- Reference2786
Additional information
Including fees of 6.63% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 160 000 €. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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