Detached house for sale, 5 rooms - Écuras 16220
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  • Surface142 m²
  • Rooms5
  • Plot size16 a 50 ca
  • Construction1979
  • Reference2757

Detached house for sale, 5 rooms - Écuras 16220

191 300

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Detached house for sale, 5 rooms - Écuras 16220

Description of the property

Cette maison spacieuse offre de la place pour toute la famille ! Avec 4 chambres, dont 2 très grandes, et 2 salles d'eau, il y a également suffisamment d’espace pour accueillir des invités. Le vaste séjour avec salle à manger attenante et la cuisine entièrement équipée disposent de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La maison est indépendante et située sur un magnifique terrain de 1 650 m². Le jardin, entouré de grands arbres, offre une intimité optimale. Les terrasses (partiellement couvertes) et le barbecue intégré garantissent de merveilleux moments de vie en plein air.
La maison se trouve en bordure du parc Le Chat, un parc très spacieux et verdoyant, composé uniquement de maisons individuelles sur leur propre terrain. L’ensemble dégage le charme et l’atmosphère d’un quartier résidentiel haut de gamme. Le Chat dispose de 2 piscines, de courts de tennis, d’un mini-golf, de terrains de sport, de pistes de pétanque et d’aires de jeux pour les plus petits. Un lieu idéal pour les familles et leurs invités.
La nature vallonnée des environs se prête parfaitement à la randonnée, au vélo, au canoë et à l’équitation. Le village de Montbron se trouve à 10 minutes ; vous y trouverez supermarchés, commerces, cabinets médicaux, pharmacie, vétérinaire ainsi que des bars et restaurants chaleureux.
Pour ceux qui recherchent une grande et agréable maison familiale avec de nombreuses commodités à proximité, c’est une opportunité à saisir. Contactez-nous et nous serons ravis de vous en montrer davantage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Technical characteristics

  • Heating
    Electric/Individual
  • Openings
    Wood/Single glazing
  • Swimming pool
    No
  • Surface
    142 m²
  • Living room
    43 m²
  • Terrace surface
    94 m²
  • Rooms
    5
  • Bedrooms
    4
  • Shower room
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1979
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Equipped/Independent
  • Furnishing
    Fully furnished
  • View
    Park
  • Cellar
    No
  • Plot size
    16 a 50 ca
  • Levels (incl. ground floor)
    1
  • Sanitation
    Main drains compliant
  • Location
    Écuras 16220 - 16220
  • Property tax
    1 151 € /year
  • Reference
    2757

Additional information

Including fees of 6.28% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 180 000 €. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3350.00 and 4570.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 622 364

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