- Surface133 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Plot size03 a 89 ca
- Construction1969
- Reference2831
Detached house for sale, 6 rooms - Ruelle-sur-Touvre 16600
222 300 €
Description of the property
Située dans une rue calme et résidentielle de Ruelle sur touvre,
élégante maison de ville des années 1970, trés bien entretenue, constitue une belle opportunité pour des personnes à la recherche d'un bien offrant toutes les fonctionnalités d'une généreuse familiale.
L'emplacement est pratique : les commerces, les écoles, l'animation du marché sont accessibles à pied.
La proximité des transports facilité les liaisons avec les communes voisines et un accès rapide sur la D1000.
Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
En bon état général, ne nécessitant que quelques travaux de rafraichissement afin de la personnaliser selon ses envies.
Un jardin agréable entoure cette maison sans aucune mitoyenneté, idéal pour créer un espace de détente et profiter d'un extérieur en toute intimité.
La maison se compose au 1er niveau :
d'une belle entrée
d'un salon - salle à manger avec cheminée baignée de lumière avec sa baie vitrée et coté salon d'une porte fenêtre
d'une cuisine séparée
d'un dégagement permettant d'entrée dans le coin nuit isolé des pièces de vie
3 chambres
une salle de bains
Wc séparé
et d'une pièce pouvant être transformé en dressing
au Rez de chaussée :
2 chambres aménagées récemment avec salle d'eau
d'un grand garage
d'une buanderie - chaufferie
d'un cellier
Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, double vitrage, volets électriques, climatisation, porte de garage en PVC.
Technical characteristics
- HeatingGas
- OpeningsWood/PVC
- Swimming poolNo
- Surface133 m²
- Living room34 m²
- Rooms6
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1969
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureSouth
- CellarNo
- Plot size03 a 89 ca
- SanitationMain drains
- LocationRuelle-sur-Touvre 16600
- Property tax1 935 € /year
- Reference2831
Additional information
Including fees of 5.86% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 210 000 €. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3420.00 € and 4700.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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