




- Surface145 m²
- Rooms7
- Plot size02 ha 85 a 63 ca
- Reference2781
Detached house for sale, 7 rooms - Écuras 16220
259 000 €
Description of the property
Maison spacieuse et de haute qualité, idéalement située au calme sur un grand terrain. À l’angle, avec une vue dégagée sur le village de vacances Le Chat, se trouve cette magnifique maison.
Construite avec grand soin par son propriétaire, ancien entrepreneur du bâtiment, elle a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails. Toutes les pièces sont généreusement dimensionnées et très lumineuses, notamment grâce aux fenêtres de toit Velux. Autour de la maison se trouvent plusieurs terrasses offrant une vue dégagée.
Le vaste séjour avec cuisine ouverte dispose d’un plafond très haut avec poutres apparentes et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Il y a trois grandes chambres et une salle d’eau spacieuse. Avec pas moins de trois débarras, il y a largement de quoi ranger toutes vos affaires. La maison est implantée sur une double parcelle et comprend en plus 2,6 ha de forêt. Une carport recouverte de vignes permet d’abriter la voiture.
Le village de vacances Le Chat est un domaine verdoyant et spacieux composé uniquement de maisons individuelles sur terrain privé. Il offre l’ambiance et le charme d’un quartier résidentiel haut de gamme. On y trouve un restaurant, des piscines, un lac de baignade, des courts de tennis, un terrain de pétanque, un mini-golf et un espace multisports. La commune de Montbron, avec ses supermarchés, son cabinet médical, son vétérinaire, sa pharmacie et plusieurs restaurants agréables, se situe à seulement 10 minutes. Les paysages vallonnés et ensoleillés de la Charente invitent à la randonnée, au vélo, au canoë et à l’équitation.
Pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, parfaitement finie et de haute qualité : saisissez cette opportunité rare !
Technical characteristics
- HeatingFloor heating/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface145 m²
- Living room43 m²
- Terrace surface112 m²
- Rooms7
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC2
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingFully furnished
- ViewClear
- Plot size02 ha 85 a 63 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationÉcuras 16220 - 16220
- Property tax1 426 € /year
- City tax992 € /year
- Reference2781


Additional information
Including fees of 5.54% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 245 411 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2026.00 and 2820.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 622 364
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