- Surface255 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain01 ha 19 a 52 ca
- Construction1898
- Référence2369
Propriété du 19e magnifique bâtisse sur un parc de plus d'un hectare et sa piscine unique
595 650 €
Descriptif du bien
ANB immobilier vous propose cette très belle propriété à l'abri des regards, dans un secteur calme à 10 minutes du centre de Saintes
Construite en 1898, laissez- vous séduire par son charme d'antan ; elle a gardé toute sa splendeur, son architecture en fait un bien incomparable.
Son parc de plus d'un hectare donne une impression de sérénité avec la possibilité de promenades dans un environnement naturel. Doté de différents recoins avec une atmosphère différente afin que chacun y trouve son propre bien être il est également aménagé d’une piscine atypique et chauffée aux belles dimensions de 9 m X 8 m avec une profondeur à plat de 90 cm d'eau.
Dès l'entrée sa grande pièce de vie de 45 m² invite à continuer la visite en passant dans la véranda ouverte et baignée de lumière du Sud/Ouest, ensuite vous entrez dans une belle cuisine récente et moderne équipée afin de concocter de bons petits plats en famille.
Sur ses trois niveaux cette maison vous offre 4 chambres dont 1 en RDC avec sanitaire, au 1er étage, 2 grandes suites parentales.
Le 2ème étage vous offre la possibilité d’aménager environ 50 m²
Une cave, 4 remises et cabanons de jardin, 2 garages, 1 atelier, complète cet ensemble.
Assainissement individuel conforme
A votre disposition une visite virtuelle sur demande.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface255 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1898
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Terrain01 ha 19 a 52 ca
- LocalisationBussac-sur-Charente 17100
- Taxe foncière1 577 € /an
- Référence2369
Détail des pièces
- salon/sejour - Cheminée, hauteur plafons 3.17 m45 m²
- véranda25 m²
- cuisine - Aménagée et équipée de 201924.45 m²
- salle d'eau - Douche, vasque, machines 4 m²
- WC - Fenêtre, lave mains1.20 m²
- cave - Branchements lave linge, chaudière fioul, cuve de 3000 L, départ assainissement avec surveillance niveau cuve pour vidange 36 m²
- dégagement - Placards 5.98 m²
- chambre - Placards21 m²
- palier2.45 m²
- dégagement - placards et accès dressing 3.64 m²
- salle d'eau - Baignoire, vasque, WC, fenêtre5 m²
- chambre - 2 fenêtres, salle d'eau/WC privée19 m²
- chambre - 2 fenêtres, salle d'eau/WC privée19.30 m²
- dressing - 4 m² debout et environ 8 m² sous pente, placards4 m²
- palier3.75 m²
- dégagement3.33 m²
- salle de bain - baignoire, vasque, WC3 m²
- chambre - fenêtre et velux31 m²
- chambre de bonne - Petite chambre 8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne BERNARD
Gérante
Charente (16)
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