Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Bussac-sur-Charente 17100
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  • Surface255 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains2
  • Terrain01 ha 19 a 52 ca
  • Construction1898
  • Référence2369

Propriété du 19e magnifique bâtisse sur un parc de plus d'un hectare et sa piscine unique

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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Bussac-sur-Charente 17100

Descriptif du bien

ANB immobilier vous propose cette très belle propriété à l'abri des regards, dans un secteur calme à 10 minutes du centre de Saintes

Construite en 1898, laissez- vous séduire par son charme d'antan ; elle a gardé toute sa splendeur, son architecture en fait un bien incomparable.

Son parc de plus d'un hectare donne une impression de sérénité avec la possibilité de promenades dans un environnement naturel. Doté de différents recoins avec une atmosphère différente afin que chacun y trouve son propre bien être il est également aménagé d’une piscine atypique et chauffée aux belles dimensions de 9 m X 8 m avec une profondeur à plat de 90 cm d'eau.

Dès l'entrée sa grande pièce de vie de 45 m² invite à continuer la visite en passant dans la véranda ouverte et baignée de lumière du Sud/Ouest, ensuite vous entrez dans une belle cuisine récente et moderne équipée afin de concocter de bons petits plats en famille.

Sur ses trois niveaux cette maison vous offre 4 chambres dont 1 en RDC avec sanitaire, au 1er étage, 2 grandes suites parentales.

Le 2ème étage vous offre la possibilité d’aménager environ 50 m²

Une cave, 4 remises et cabanons de jardin, 2 garages, 1 atelier, complète cet ensemble.

Assainissement individuel conforme

A votre disposition une visite virtuelle sur demande.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    255 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1898
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    01 ha 19 a 52 ca
  • Localisation
    Bussac-sur-Charente 17100
  • Taxe foncière
    1 577 € /an
  • Référence
    2369

Détail des pièces

  • salon/sejour - Cheminée, hauteur plafons 3.17 m
    45 m²
  • véranda
    25 m²
  • cuisine - Aménagée et équipée de 2019
    24.45 m²
  • salle d'eau - Douche, vasque, machines
    4 m²
  • WC - Fenêtre, lave mains
    1.20 m²
  • cave - Branchements lave linge, chaudière fioul, cuve de 3000 L, départ assainissement avec surveillance niveau cuve pour vidange
    36 m²
  • dégagement - Placards
    5.98 m²
  • chambre - Placards
    21 m²
  • palier
    2.45 m²
  • dégagement - placards et accès dressing
    3.64 m²
  • salle d'eau - Baignoire, vasque, WC, fenêtre
    5 m²
  • chambre - 2 fenêtres, salle d'eau/WC privée
    19 m²
  • chambre - 2 fenêtres, salle d'eau/WC privée
    19.30 m²
  • dressing - 4 m² debout et environ 8 m² sous pente, placards
    4 m²
  • palier
    3.75 m²
  • dégagement
    3.33 m²
  • salle de bain - baignoire, vasque, WC
    3 m²
  • chambre - fenêtre et velux
    31 m²
  • chambre de bonne - Petite chambre
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Anne BERNARD

Gérante

Charente (16)

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