- Surface172 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain02 ha 50 a
- Référence2444
Fermette avec 2,5 hectares
192 000 €
Descriptif du bien
Cette propriété, située dans un hameau tranquille de la Charente, à quelques minutes du Parc Régional Périgord Limousin, se compôse d'une maison principale, une grange attenante et un hangar. Le tout sur 2,5 hectares d'un seul tenant. (bornage à prévoir).
La maison d'environ 172 m², comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux avec cheminée.
Les pièces techniques sont : une entrée de service donnant sur la chaufferie, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, nous avons 3 chambres et une salle de bains. Deux autres pièces de 18 m² chacune peuvent être transformées en chambre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Cheminée
- Surface172 m²
- Séjour42 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Terrain02 ha 50 a
- LocalisationMassignac 16310
- Référence2444
Détail des pièces
- chaufferie - Carrelage, entrée Chaudière Fuel,14.80 m²
- Laboratoire - Résine sur Sol et murs 28 m²
- sas - Carrelage, évier4.74 m²
- salle d'eau - Douche, lavabo, Sèche-serviettes7.30 m²
- WC - Broyeur1.5 m²
- cuisine - Carrelage, équipement de base36.80 m²
- salon/sejour - Cheminée, carrelage42.60 m²
- couloir - Parquet8.80 m²
- chambre - Parquet, Climatisation12 m²
- couloir - Parquet flottant4.70 m²
- salle de bain - Baignoire, lavabo, sèche-serviettes, WC avec broyeur8.45 m²
- chambre - Pièce noire - parquet flottant - convecteur, emplacement Velux avec câblage électrique, accès grenier18 m²
- chambre - Parquet flottant, Convecteur, pas d'ouverture - Emplacement Velux avec câble électrique18 m²
- chambre - Parquet flottant, climatisation, accès dressing14 m²
- dressing - Parquet flottant, Accès SDB et Chambre4.90 m²
- chambre - Parquet, Climatisation12.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne BERNARD
Gérante
Charente (16)
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