- Surface145 m²
- Pièces1
- Construction1800
- Référence2476
À Nancras, en exculsivité ce bâtiment de 145m² à vendre avec ANB IMMOBILIER
186 000 €
Descriptif du bien
Investissez à Nancras dans un bien immobilier comprenant un bâtiment respectant les normes PMR. Grâce à sa grande salle de 97 m², ses 2 salles d'eau/WC, ses 2 douches et ses 2 WC (côté hommes / côté femmes), ainsi que son système de chauffage par pompe à chaleur réversible, en font un lieu très confortable.
La rénovation a été effectuée en 2013. L'isolation est également en place. L'immeuble donne accès à 2 places de parking par une rampe
Des commerces de proximité sont accessibles à pied.
C'est une belle opportunité pour construire un loft dans en vieilles pierres sans jardin.
Relié au tout à l'égout, le DPE est en classe C et le GES en A.
À l'heure actuelle, ce bien est utilisé pour des activités de loisirs et de détente. Des cours y sont donnés.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Système d'alarme
- Surface145 m²
- Pièces1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNancras 17600 - 17000
- Taxe foncière350 € /an
- Référence2476
Détail des pièces
- entrée - Futur accès par une trémie aux combles 10.13 m²
- vestiaire13.60 m²
- vestiaire9 m²
- salle d'eau - Douche et WC normes PMR 3.60 m²
- salle d'eau - Douche et WC normes PMR3.72 m²
- Douche - Indépendante 2 m²
- Douche 2 m²
- WC - Indépendant1.80 m²
- WC - Indépendant1.70 m²
- Salle de danse - Parquet et carrelage, 3 portes fenêtres double vitrage alu, 2 sorties de secours pour la salle et une pour l'entrée.Plusieurs fenêtres ont été obstruées elles peuvent êtres rouvertes 97 m²
- combles - Combles non aménageables, tirants de chainages bas 160 m²
- Parkings - Accessible par une rampe50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394.00 et 1394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne BERNARD
Gérante
Charente (16)
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