- Surface400 m²
- Pièces10
- Salle de bains6
- Terrain37 a
- Référence2497
Périgord noir - séchoir à tabac aménagé
389 000 €
Descriptif du bien
Situé dans le triangle d'or du Périgord noir, cette propriété aussi surprenante que chaleureuse, correspondra parfaitement à votre projet touristique.
L'ancien séchoir à tabac a été entièrement aménagé pour accueillir au mieux les visiteurs du pays périgourdins. Le rez-de-chaussée est consacré aux lieux de vie; vous y trouverez un salon avec un espace cuisine donnant sur la piscine, une vaste salle à manger, vestiaire, bureau, laboratoire et l'emplacement pour une cuisine professionnelle. À l'étage, se trouvent 3 chambres d'hôtes, dont 2 de plus de 50m2 avec salle de bains balnéo et un gîte avec balcon.
Attenant à la partie habitation se trouve un second gîte de 2 chambres avec terrasse couverte.
Une activité déjà florissante qui n'attend que vous pour continuer son histoire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface400 m²
- Séjour50 m²
- Pièces10
- Chambres8
- Salle de bains6
- WC8
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Description de la piscine10X5 - coque - 14ans
- Terrain37 a
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCoux et Bigaroque-Mouzens 24220
- Taxe foncière1 650 € /an
- Référence2497
Détail des pièces
- salon avec cuisine ouverte- porte fenêtre sur cuisine51 m²
- salle à manger51 m²
- vestiaire - wc, douche7 m²
- laboratoire9,69 m²
- légumerie9 m²
- cuisine pro28,65 m²
- bureau6 m²
- wc6 m²
- chaufferie4 m²
- suite51,38 m²
- chambre avec salle d'eau12,6 m²
- suite50,73 m²
- lingerie m²
- Gîte 2 chambres41 m²
- Gîte 2 chambres41 m²
- Maison habitation - 1 chambre76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 249 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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