- Surface580 m²
- Pièces12
- Salle de bains4
- Terrain12 ha 14 a 81 ca
- Référence2488
Propriété avec 3 habitations
574 750 €
Descriptif du bien
ANB immobilier vous propose cette propriété située aux portes du Périgord Vert comprenant 3 logements distincts, une grange le tout sur environ 12 hectares de terrain attenant.
La maison principale se compose d'une cuisine, un espace salle de bains / chaufferie, un espace bureau et une grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert, agrémentée d'une mezzanine idéale pour un espace lecture.
Côté nuit, nous avons 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres avec chacune son cabinet de toilette.
La maison numéro 2 se compose de deux belles pièces de vie (46 et 26 m²), une cuisine, chambre et salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, nous avons 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. Greniers aménageables à ce même niveau.
La maison numéro 3, comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce ; à l'étage, 2 chambres et une salle de bains.
La propriété comprend également une grande grange permettant de stocker le matériel d'entretien, un local atelier et chaufferie pour la maison n° 2, un four à pain et une piscine couverte.
C'est un bien exceptionnel que nous sommes heureux de vous proposer !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Gaz/Individuel
- PiscineOui
- Surface580 m²
- Surface au sol577 m²
- Séjour91 m²
- Pièces12
- Chambres8
- Salle de bains4
- Description de la piscine6 x 12 - liner récent - couverte - non chauffée
- Terrain12 ha 14 a 81 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationMainzac 16380 - 16380
- Taxe foncière2 400 € /an
- Référence2488
Détail des pièces
- Cuisine avec évier inox - cheminée avec poêle - poutres app 35,52 m²
- Bureau - dalles OSB au sol sur carrelage pierres - porte alu sur extérieur21,58 m²
- Chambre - moquette sur dalle béton - porte sur jardin20,84 m²
- chaufferie (gaz) + espace salle de bains25,45 m²
- Salon - cheminée avec insert - baie sur jardin - carrelage pierres91,40 m²
- Etage : mezzanine47,58 m²
- Etage : fenêtre PVC - placard avec lavabo24,30 m²
- Etage : fenêtre PVC - placard avec lavabo29,29 m²
- Sol en tomettes - poêle à bois neuf - poutres app46,46 m²
- Cheminée - sol pierre - placard mural25,93 m²
- Chambre - 19,62 m²
- Salle de bains avec douche, baignoire, 2 vasques, WC séparés20,40 m²
- Cuisine - évier 2 vasques, four, plaque gaz, meubles bas et haut16,70 m²
- entrée - wc8.87 m²
- Chambre avec porte fenêtre sur jardin - poutres app20,72 m²
- Etage : chambre avec parquet flottant24 m²
- Salle de bains avec baignoire, wc sanibroyeur, 1 vasque7,05 m²
- Etage : grenier aménageable - sol OSB17,67 m²
- Etage : grenier aménageable - sol ciment58 m²
- Autre grenier10 m²
- salle de jeux - sol en tomettes - porte PVC - chaudière gaz53,50 m²
- Etage : chambre - moquette - fenêtre bois simple vitrage23 m²
- Etage : idem13,56 m²
- salle de bains avec baignoire - lavabo - wc sanibroyeur3,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6095.00 et 6095.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne BERNARD
Gérante
Charente (16)
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