




- Surface136 m²
- Pièces5
- Terrain10 a 20 ca
- Référence2605
Maison de caractère avec piscine et vue
268 900 €
Les points forts
- Vue sur la campagne
- Pas de vis-à-vis
- Panneaux solaires
Descriptif du bien
Vous recherchez une maison agréable sans aucun vis-à-vis, une vue fantastique dans un endroit au calme ? Arrêtez-vous sur cette annonce !
En effet, cette maison en pierres, joliment rénovée, se situe dans un hameau avec une belle vue sur la campagne charentaise et ses prairies de pâturage.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine en partie équipée et un poêle à bois de type scandinave, un salon avec également un poêle à bois, une salle d'eau récemment refaite, une buanderie, et une suite parentale avec salle d'eau privée.
A l'étage, nous avons deux grandes chambres.
La piscine (8 x 4), surplombe la campagne ; vous pourrez en profiter sans gêne aucune, ainsi que de sa terrasse en partie couverte.
Le plus : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques.
C'est un produit rare à visiter sans hésitation !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Surface136 m²
- Séjour27 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Description de la piscinesel, chauffée
- Terrain10 a 20 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationEymouthiers 16220 - 16220
- Taxe foncière596 € /an
- Référence2605


Détail des pièces
- Cuisine/Salle à manger : poêle à bois, terre cuite, cuisine équipée32,40 m²
- Entrée : ouverte sur pièces de vie8,50 m²
- Salon : poêle à bois, terre cuite26,95 m²
- Chambre : terre cuite, porte fenêtre sur jardin,14,60 m²
- Salle d'eau : douche, WC, une vasque, accéssible par la chambre3,85 m²
- Salle d'eau : WC suspendu, 1 vasque, douche italienne, accès à la buanderie4,11 m²
- Buanderie : Porte sur rue13,30 m²
- Palier : jonc de mer, Vélux19 m²
- Chambre : jonc de mer, Vélux14,30 m²
- Chambre : jonc de mer, Vélux16,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2765.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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