- Surface200.08 m²
- Pièces10
- Construction1900
- Référence2452
Maison Familiale avec piscine avec terrain arboré et clos.
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Descriptif du bien
Découvrez en exclusivité cette maison familiale située dans un environnement calme, idéale pour profiter de la vie au grand air tout en bénéficiant d’espaces spacieux et lumineux. Un lieu de détente agréable et chaleureux avec une piscine privée et sécurisée.
Dès l’arrivée, vous serez accueilli sur un chemin privé, goudronné et bordé de verdure, puis un parking pour 5 voitures en extérieur. Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon attenant lumineux et intime.
Elle est confortable et pratique au quotidien, 5 chambres, dont 2 en RDC avec 2 salles d’eau et 2 WC indépendants, buanderie, 1 bureau et un salon de lecture, 3 autres chambres au 1er étage et pour un meilleur confort 1 salle d’eau/1 WC et 1 bureau.
Visite virtuelle sur demande !
Elle peut être également très pratique pour le télétravail ou pour accueillir une profession libérale.
Terrain arboré clos, sécurisé et parfaitement entretenu.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Interphone
- Surface200.08 m²
- Séjour37 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1900
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- LocalisationSaint-Germain-du-Seudre 17240
- Taxe foncière1 460 € /an
- Référence2452
Détail des pièces
- entrée - Placard technique tableau elec et disjoncteur 3.60 m²
- couloir - Accès atelier et cave2.70 m²
- couloir3.30 m²
- salle d'eau3.60 m²
- WC - Lave mains 1.20 m²
- couloir - Accès salon et séjour cuisine3.10 m²
- Salon/Bar - Escaliers accès partie nuit26 m²
- bureau - placards9.10 m²
- chambre - Placards 10.10 m²
- chambre - Placards10.20 m²
- entrée - entrée est par le portail2.90 m²
- salle d'eau - Douche, meuble vasque 3.87 m²
- WC1.88 m²
- Salon BD - Clim15.40 m²
- cuisine/salle à manger - Cuisine aménagée et équipée, salle à manger.Accès terrasse et piscine 36.70 m²
- buanderie - Machines, évier, placard avec filtration de la piscine 4.20 m²
- salon de musique - Clim10 m²
- chambre - 2 accès 9.70 m²
- couloir1.70 m²
- Salle d'eau et WC - Douche vasque et WC2.30 m²
- couloir - Clim5.20 m²
- chambre12.80 m²
- chambre11.40 m²
- dressing - rangements étagères2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -20 025 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne BERNARD
Gérante
Charente (16)
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