- Surface158 m²
- Pièces6
- Terrain47 a 85 ca
- Construction1948
- Référence2459
Grange rénovée
242 650 €
Descriptif du bien
ANB Immobilier vous présente cette grange rénovée située dans la campagne charentaise à quelques minutes des lacs de Haute Charente.
Elle se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière cuisine. Ces pièces ont un accès direct au jardin. Vous apprécierez les soirées d'été à l'ombre des arbres.
Côté nuit, nous avons une chambre avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée, et une chambre type mezzanine à l'étage. Vous avez également la possibilité d'aménager une partie du grenier attenant à cette pièce.
Le gîte, attenant à la partie habitation, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une grande salle d'eau et une chambre à l'étage.
La grange, également attenante, peut accueillir un autre gite assez facilement tout en conservant un espace garage et atelier.
En extérieur, nous avons une partie non attenante à la maison pouvant servir de parking et l'autre partie se trouve en face de la partie "vie" de la maison offrant ainsi une jolie vue sur son jardin.
Possibilité d'acquérir les machines à bois.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés
- Surface158 m²
- Séjour40 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1948
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Terrain47 a 85 ca
- LocalisationMouzon 16310 - 16310
- Référence2459
Détail des pièces
- buanderie - Carrelage - poutres apparentes - porte sur jardin7.42 m²
- cuisine - Ouverte sur la pièce de vie8.40 m²
- pièce à vivre - grande baie vitrée - poêle à bois - poutres apparentes40 m²
- entrée - Velux - placard technique12.22 m²
- salle d'eau - WC suspendu - VMC - 1 vasquedouche italienne6 m²
- chambre - parquet chêne - poutres apparentes21.25 m²
- dressing6 m²
- grenier - En partie aménageable - velux70.51 m²
- salle d'eau - WC suspendu - douche italienne - 2 vasques9.52 m²
- pièce à vivre - parquet - poêle à boisPorte sur jardin32.41 m²
- cuisine - Ouverte dans la pièce de vie m²
- Grange - sol ciment - électricité et eau228.30 m²
- mezzanine16.72 m²
- chambre - Sous rampant - velux6.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637.70 € et 1637.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne BERNARD
Gérante
Charente (16)
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