- Surface153 m²
- Pièces6
- Terrain35 a 09 ca
- Construction1800
- Référence2442
Maison dans le Périgord noir
340 000 €
Descriptif du bien
ANB Immobilier vous propose cette maison périgourdine située dans le Périgord Noir à quelques kilomères de Sarlat la Canéda.
Nous sommes dans une commune vivante avec commerces et services (médecins, écoles...); vous pouvez y accéder à pied depuis cette propriété.
Elle se compose, sur la partie habitable, d'un salon/salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine en partie équipée.
Côté nuit, nous avons 4 chambres et une salle d'eau.
Les dépendances sont spacieuses et offrent, notamment, la possibilité de créer un espace professionnel en sous-sol de la maison, avec vitrines et accés direct sur la rue avec cet atelier d'environ 80 m².
Vous avez également une grange attenante, un carport pour 2 véhicules et un hangar d'environ 200 m².
Le jardin est arboré et facile à entretenir ; vous pourrez profiter de son espace détente avec la piscine.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineOui
- Surface153 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Terrain35 a 09 ca
- LocalisationSaint-Cyprien 24220
- Référence2442
Détail des pièces
- entrée4.02 m²
- bureau8.96 m²
- salon/sejour - Cheminée ouverte - placards42.74 m²
- cuisine - Aménagée + fenêtre sur terrasse avec store électrique22.80 m²
- chambre - Accès direct par la cuisine - peut être d'une autre utilité ou permettre un agrandissement des pièces de vie13.64 m²
- chambre - Porte fenêtre sur le balcon12 m²
- chambre - Porte fenêtre sur le balcon12.60 m²
- chambre - Porte fenêtre sur le balcon14 m²
- 6.60 m²
- salle d'eau - WC indépendant - douche récente - vasquepièce à terminer de moderniser9.40 m²
- terrasse - Devant la cuisine avec store électrique12.60 m²
- entrepot - Toiture amiante, ouvert sur les 2 côtés200 m²
- 1 ère grange - Attenante à la maison - recevant une partie de l'agrandissement de la maison104 m²
- Atelier - En sous-sol par rapport à la maisonAccès direct sur rue80 m²
- Carport - Espace pour 2 véhicules64 m²
- entrée - Entrée piétonne directe sur ruegrille en fer forgé 29.30 m²
- garage - Ancien garage donnant côté ruePorte en bois étroite pour un véhicule44.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 359 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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