Villa à vendre, 7 pièces - Piégut-Pluviers 24360
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  • Surface168 m²
  • Pièces7
  • Terrain02 ha 92 a
  • Construction1972
  • Référence2542

Villa avec son parc et étang

398 300

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Villa à vendre, 7 pièces - Piégut-Pluviers 24360

Descriptif du bien

ANB Immobilier vous invite à découvrir cette belle villa, située au calme et à proximité des commerces, écoles et services.  
Avec piscine couverte, spa et 2 étangs de loisirs, la propriété sur 2,9ha de terrain boisé vous offre une qualité de vie tranquille tout en étant de 5 minutes d'une petite ville périgourdine avec son marché renommé.
Accessible par deux terrasses ou par le sous-sol, la maison offre sur un seul niveau:
une entrée, une cuisine équipée, donnant sur un salle à manger avec porte fenêtre à une terrasse;
un salon – triple orientation avec poêle à bois, et accès terrasse;
une salle d'eau / WC - accès Jack and Jill;
3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle d'eau / WC et porte-fenêtre à la terrasse, une chambre avec accès à la salle d'eau familiale et porte-fenêtre à la terrasse;
Un sous-sol total offre une quatrième chambre ainsi que WC, pièce de billard, buanderie / chaufferie, coin cuisine, atelier, garage, pièces de rangement / stockage.
De plus:
Double vitrage partout
Chauffage centrale au fioul
Un store électrique vous protège du soleil sur la terrasse arrière
Grenier aménageable
A l'extérieur:
Un carport pour une voiture et un abris pour plusieurs véhicules / machines
Une belle terrasse s'étend sur toute la longueur de la façade de la maison, offrant une vue magnifique sur les lacs.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    168 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Description de la piscine
    10 X 5 m2; SEL; LINER 2013
  • Terrain
    02 ha 92 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Piégut-Pluviers 24360 - 24360
  • Taxe foncière
    2 178 € /an
  • Référence
    2542

Détail des pièces

  • Cuisine équipée
    16,11 m²
  • Salle à manger
    9 m²
  • Salon
    34,02 m²
  • Couloir
    15,56 m²
  • Chambre 1
    16,36 m²
  • Salle d'eau ensuite
    5,42 m²
  • Chambre 3
    11,73 m²
  • Salle d'eau ensuite 3
    3,35 m²
  • Chambre 2
    14,55 m²
  • Coin Cuisine
    13,30 m²
  • Buanderie
    16,45 m²
  • WC avec lave-mains
    1 m²
  • Atelier
    20,70 m²
  • Garage
    34,50 m²
  • Pièce de billards
    31,41 m²
  • Chambre 4
    9,85 m²
  • Espace stockage
    35,5 m²
  • Pièce technique
    16,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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