




- Surface168 m²
- Pièces7
- Terrain02 ha 92 a
- Construction1972
- Référence2542
Villa avec son parc et étang
398 300 €
Descriptif du bien
ANB Immobilier vous invite à découvrir cette belle villa, située au calme et à proximité des commerces, écoles et services.
Avec piscine couverte, spa et 2 étangs de loisirs, la propriété sur 2,9ha de terrain boisé vous offre une qualité de vie tranquille tout en étant de 5 minutes d'une petite ville périgourdine avec son marché renommé.
Accessible par deux terrasses ou par le sous-sol, la maison offre sur un seul niveau:
une entrée, une cuisine équipée, donnant sur un salle à manger avec porte fenêtre à une terrasse;
un salon – triple orientation avec poêle à bois, et accès terrasse;
une salle d'eau / WC - accès Jack and Jill;
3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle d'eau / WC et porte-fenêtre à la terrasse, une chambre avec accès à la salle d'eau familiale et porte-fenêtre à la terrasse;
Un sous-sol total offre une quatrième chambre ainsi que WC, pièce de billard, buanderie / chaufferie, coin cuisine, atelier, garage, pièces de rangement / stockage.
De plus:
Double vitrage partout
Chauffage centrale au fioul
Un store électrique vous protège du soleil sur la terrasse arrière
Grenier aménageable
A l'extérieur:
Un carport pour une voiture et un abris pour plusieurs véhicules / machines
Une belle terrasse s'étend sur toute la longueur de la façade de la maison, offrant une vue magnifique sur les lacs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface168 m²
- Séjour34 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- Description de la piscine10 X 5 m2; SEL; LINER 2013
- Terrain02 ha 92 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPiégut-Pluviers 24360 - 24360
- Taxe foncière2 178 € /an
- Référence2542


Détail des pièces
- Cuisine équipée 16,11 m²
- Salle à manger 9 m²
- Salon34,02 m²
- Couloir15,56 m²
- Chambre 116,36 m²
- Salle d'eau ensuite5,42 m²
- Chambre 311,73 m²
- Salle d'eau ensuite 33,35 m²
- Chambre 214,55 m²
- Coin Cuisine13,30 m²
- Buanderie 16,45 m²
- WC avec lave-mains1 m²
- Atelier20,70 m²
- Garage34,50 m²
- Pièce de billards31,41 m²
- Chambre 49,85 m²
- Espace stockage35,5 m²
- Pièce technique16,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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