Les étapes clés pour vendre
LES ÉTAPES CLÉS POUR VENDRE RAPIDEMENT SON BIEN IMMOBILIER
Vous avez une maison ou un bel appartement que vous souhaitez vendre rapidement ? Vous avez besoin de conseils pour une vente rapide ? Beaucoup d’acheteurs sont attirés par cette région charentaise qui fait preuve d’un dynamisme économique palpable et où il fait bon vivre. Le marché immobilier local offre de bonnes conditions aux propriétaires qui souhaitent vendre. C’est donc le bon moment pour réaliser une transaction.
Il existe néanmoins quelques étapes-clés à suivre pour vendre votre appartement ou maison dans des délais courts. En effet, s’il faut compter environ trois mois pour finaliser une vente, votre bien peut rester sur le marché pendant un temps plus ou moins long. Vous devez donc mettre toutes les chances de votre côté pour trouver un potentiel acheteur sans trop d’attente.
1 – FAITES ESTIMER LA MAISON OU L’APPARTEMENT À VENDRE
Pour vendre rapidement un appartement, ou une maison la première étape consiste à faire estimer le bien qu’il soit neuf ou ancien. En effet, le prix dépend de plusieurs facteurs, comme l’emplacement, la superficie, ou encore l’état du bien. Si votre maison ou appartement est à rénover, son prix sera inférieur à celui d’un autre bien identique ne nécessitant aucune réparation. Son prix pourra également être revu à la hausse s’il dispose d’une terrasse de plus, d’une cuisine ouverte, d’une pièce de vie plus grande. D’autres caractéristiques peuvent donner plus de valeur à votre bien immobilier, par exemple, s’il est composé d’une entrée, orienté plein sud ou dispose d’une grande terrasse.
Le prix au m² dépend aussi de l’emplacement. La valeur de votre appartement peut être plus ou moins élevée selon le quartier.
OCTOBRE 2023
Appartements – Prix m2 moyen 1 660 € – Prix m2 bas 1 220 € – Prix m2 haut 2 430 €
Maisons – Prix m2 moyen 1 420 € – Prix m2 bas 780 € – Prix m2 haut 2 060 €
D’autres facteurs peuvent être pris en compte : les commerces accessibles à pied, les transports, etc. En outre, un bien immobilier se trouvant dans une résidence de standing ou dans une résidence intimiste peut valoir plus cher. Votre agence ANB Immobilier vous accompagne dans votre projet de vente, en proposant notamment un service d’estimation de votre bien. Pour trouver de potentiels acquéreurs rapidement et vendre votre bien au meilleur prix, contactez dès maintenant votre agence de proximité.
2 – APPARTEMENT OU MAISON À VENDRE : CHOISISSEZ ET SIGNEZ UN MANDAT DE VENTE
Faites appel à votre agence immobilière de proximité pour accélérer votre transaction. En nous confiant votre projet de vente d’appartement ou de maison vous devez signer un mandat de vente au nom de notre agence. Vous avez le choix entre 3 types de mandats :
- le mandat de vente exclusif : notre agence est la seule à pouvoir proposer le bien sur le marché ; ni aucune autre agence, ni vous-même en tant que vendeur, ne peut faire une annonce de vente le concernant.
- le mandat semi-exclusif : notre agence est à la seule habilitée à vendre votre bien, mais vous pouvez également passer une annonce.
- le mandat simple : il n’y a pas d’exclusivité de vente et vous pouvez contacter autant d’agences que vous souhaitez pour vendre votre bien.
3 – PROCÉDEZ AUX DIAGNOSTICS IMMOBILIERS POUR VENDRE UN BIEN
Les diagnostics immobiliers sont indispensables pour informer les acquéreurs potentiels sur l’état du bien ainsi que sa conformité avec les normes en vigueur. Ces diagnostics concernent notamment :
- l’installation de gaz
- le réseau électrique
- les risques et pollution
- la présence ou non de termites, de plomb, et d’amiante
- le niveau de bruit
- le carnet d’information du bien
- le diagnostic de performance énergétique ou DPE.
4 – SIGNEZ LE COMPROMIS DE VENTE
Si un acheteur est séduit par la maison ou l’appartement que vous souhaitez vendre, vous pouvez conclure un accord. Celui-ci est matérialisé par un compromis de vente qui sera signé par les deux parties en présence d’un de nos agents. L’acheteur dispose d’un droit de rétractation de 10 jours après cette signature.
5 – FINALISEZ LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER EN PROCÉDANT À LA SIGNATURE DE L’ACTE DE VENTE
Cette étape finalise le processus de vente de votre bien immobilier. La signature de l’acte de vente s’effectue devant un notaire. Une fois signé, l’acte de vente transfère la propriété du bien à l’acquéreur. Il en devient le propriétaire légal à partir de cet instant. Le notaire remet une copie de l’acte de vente au vendeur et à l’acheteur.
Si vous avez un bien à vendre, n’hésitez pas à contacter notre équipe.
ANB Immobilier –
