Maison 1 pièce(s) 170 m²

Au cœur du village de Saint-Claud, cette propriété à rénover offre une opportunité rare pour les amateurs de projets ambitieux. Avec ses généreux volumes, son terrain clos et sa flexibilité d'aménagement, elle constitue une base idéale pour créer une résidence familiale de caractère, des logements locatifs, un projet professionnel ou encore un habitat partagé.

Développant environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison a déjà bénéficié d'une première étape de rénovation avec la dépose des cloisons intérieures, laissant libre cours à votre imagination pour repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies.

La toiture, en bon état, permet d'envisager sereinement la poursuite des travaux.

Terrain clos d'environ 500 m² - maison raccordée au tout-à-l'égout

Saint-Claud est apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages vallonnés et sa proximité avec de nombreux sites touristiques et de loisirs.

À seulement quelques minutes, vous pourrez découvrir le prestigieux château de La Rochefoucauld, profiter des commerces et services de Montbron ou encore rejoindre Angoulême et sa gare TGV reliant Paris et Bordeaux. Les amateurs de nature, de gastronomie apprécieront également la proximité des lacs de Saint-Estèphe et de Lavaud ainsi que des bonnes tables réputées de la région.

Grâce à son emplacement central, son potentiel de transformation et ses nombreuses possibilités d'utilisation, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, les porteurs de projets ou les particuliers à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies.

Un projet plein de promesses au cœur de la Charente, où tout reste à imaginer et à créer.