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Pascal MANDAVY Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 220 m²

Le Lindois (16310)
263 700 € Référence 2840

A propos de ce bien

ANB Immobilier vous propose cette magnifique grange rénovée avec soin, nichée dans un environnement calme et préservé au cœur d'un charmant hameau de la commune du Lindois.

Située à seulement 15 minutes de La Rochefoucauld et de Montbron, cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commerces et services du quotidien.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à la qualité de la rénovation, aux matériaux sélectionnés avec goût et aux généreux volumes qu'offre la maison. La pièce de vie principale de près de 80 m², sublimée par un spectaculaire séjour cathédrale, constitue sans aucun doute le cœur de la propriété. Lumineuse et conviviale, elle offre un espace idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend donc cette vaste pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente dans un cadre verdoyant et sans nuisances. Une piscine couverte complète l'ensemble et vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade pendant une grande partie de l'année.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par un chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel. DPE : D.

Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéale pour une résidence principale familiale comme pour une maison de campagne où il fait bon se retrouver.

Contactez ANB Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 220 m²
  • terrain 2 900 m²
  • séjour 80 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage autre : autre (bois)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %
Taxe foncière annuelle 1 678 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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