Evelyne BERARD
Négociatrice
Contacter l'agent
Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 108.87 m²
Ruelle-sur-Touvre (16600)
139 500 €
Référence VM4674
A propos de ce bien
Rare sur Ruelle sur Touvre : Ensemble immobilier avec un terrain de 1294 m² avec maison à fort potentiel. Idéalement située, cette maison traditionnelle des années 1950 sur deux niveaux offre une structure saine et de beaux volumes à réinventer entièrement. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation globale, une première acquisition ou un investissement. Au 1er niveau : une cuisine, une grande pièce de vie, 2 chambres, un wc, une salle de bains. Au sous sol : deux chambres, une salle d'eau avec wc, un atelier, un garage Une véranda de 25 m² complète ce niveau. LES ATOUTS DU BIEN : - Un terrain de 1294 m², un vrai plus sur la commune, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Potentiels d'aménagements : deux niveaux exploitables permettant de créer un vaste espace de vie lumineux en rez de jardin et plusieurs chambres à l'étage. - Proximité : Proche des commodités , des écoles, des transports et à seulement quelques minutes d'Angoulême. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Travaux importants à prévoir (isolation, menuiseries, système de chauffage, rafraîchissement global).
Caractéristiques de ce bien
- Surface 108,87 m²
- terrain 1 294 m²
- séjour 31 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1950
- TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_
- Chauffage autre : autre (gaz)
- 2 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 722 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
139 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,31 %
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
Consulter les autres biens correspondants à votre recherche
Exclusivité