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Gaëlle BICHON Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

Varaignes (24360)
243 000 € Référence VM4559

A propos de ce bien

Authentique maison en pierre avec dépendances ? Périgord Vert, Varaignes Au c?ur du Périgord Vert, dans un cadre naturel préservé et au calme, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d?environ 105 m², alliant caractère et potentiel. Dès l?entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et entièrement équipée, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l?ensemble. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un agréable salon / salle à manger, ainsi qu?une salle d?eau avec WC. À l?étage, l?espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d?une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Attenantes à la maison, deux granges viennent compléter ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement, atelier, espace de stockage ou projet d?aménagement personnalisé. Implantée sur un beau terrain de 8 171 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, dans un environnement paisible typique du Périgord. Une citerne à eau est également présente, ajoutant un atout pratique supplémentaire. Un bien authentique, idéal en résidence principale comme en maison de campagne, à découvrir sans attendre.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 104 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage autre : autre (autre)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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