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Bruno ROEST CROLLIUS Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

Varaignes (24360)
165 400 € Référence 2848

A propos de ce bien

Au cœur d'un hameau paisible de la commune de Varaignes (24360), découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres offrant un espace nuit confortable pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne périgourdine, sans nuisance, dans un environnement particulièrement calme.

Une grange non attenante complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projet d'aménagement selon vos besoins.

Un bien authentique, idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet de campagne, pour les personnes en quête de tranquillité et de charme de l'ancien.

Les points forts :

  • Maison ancienne en pierre
  • 3 chambres
  • Terrain de plus de 3 000 m²
  • Vue dégagée sur la campagne périgourdine
  • Hameau très calme
  • Grange indépendante

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 88 m²
  • terrain 3 415 m²
  • séjour 17 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,71 %
Taxe foncière annuelle 630 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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