Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 203 m²

BUSSIÈRE-BADIL – Ancienne gendarmerie de caractère de 200 m² avec dépendance, terrain clos et mini-golf au cœur du Périgord Vert

Vous avez toujours rêvé de gérer votre propre maison d'hôtes en pleine campagne française ? Cette ancienne gendarmerie pleine de charme, nichée dans le pittoresque village de Bussière-Badil au nord de la Dordogne, offre une opportunité rare de concrétiser un projet d'accueil touristique, de créer une grande maison de famille ou d'aménager un lieu de création unique.

Chargée d'histoire, cette résidence de 200 m² réunit authenticité et beaux volumes, sublimés par des éléments d'époque remarquables, dont une magnifique cheminée datant du XIVe siècle. De plus, la toiture a été récemment refaite, représentait un investissement majeur déjà réalisé.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine à aménager, un vaste salon-salle à manger agrémenté de la cheminée d'époque, un second salon plus intime, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

L'étage propose un espace nuit composé de six chambres à rénover et d'une salle d'eau avec WC à remettre en état, offrant une grande souplesse pour créer des chambres d'hôtes sur mesure. Au second étage, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.

En sous-sol, une surface de 100 m² abrite les anciennes cellules de la gendarmerie, apportant une note historique originale et insolite à la propriété.

À l'extérieur, une dépendance de 60 m² à rénover constitue un espace idéal pour la création d'un gîte indépendant, d'un atelier d'artiste ou d'un bureau professionnel. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 818 m² agrémenté d'un mini-golf, un atout ludique et inédit pour divertir vos hôtes ou profiter de moments en famille.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété singulière possède tous les atouts pour devenir un lieu de vie d'exception ou une activité touristique florissante.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce morceau d'histoire prêt à accueillir vos projets.