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Gaëlle BICHON Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Chaillac-sur-Vienne (87200)
174 700 € Référence VM4251

A propos de ce bien

HAUTE-VIENNE – Charmante maison semi-enterrée de 74 m² avec sous-sol complet, terrasse de 40 m² et terrain sans vis-à-vis de 2 489 m²

Dans un cadre de vie paisible et préservé en Haute-Vienne, découvrez cette agréable maison semi-enterrée de 74 m² habitables, nichée au cœur d'un grand terrain sans vis-à-vis de 2 489 m².

L'entrée fonctionnelle dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux, réchauffé par un poêle à granulés qui apporte une atmosphère chaleureuse et économique au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

En sous-sol, la maison offre plus de 77 m² de surfaces annexes comprenant un grand garage, un débarras et un espace de rangement modulable selon vos besoins, idéal pour aménager un atelier, une salle de jeux ou du stockage supplémentaire.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 40 m² invite à profiter des beaux jours en toute sérénité face au grand jardin, offrant un bel espace verdoyant à personnaliser au gré de vos envies.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort et praticité au quotidien.

Un bien clé en main et plein d'atouts à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74 m²
  • terrain 2 489 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage autre : autre (granules)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 691 € et 2 287 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 164 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,52 %
Taxe foncière annuelle 601 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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