Anne BERNARD Négociatrice
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Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 300 m²

Rouzède (16220)
393 000 € Référence 2589

A propos de ce bien

Maison de campagne isolée avec maison d?amis, piscine et vues panoramiques ? Aucun voisin, aucun vis-à-vis Si vous recherchez une intimité totale, des vues dégagées et une charmante propriété française avec plusieurs bâtiments et équipements de vie, c?est celle qu?il vous faut. Située en position dominante avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété offre une tranquillité absolue sans voisins directs ni bâtiments en vis-à-vis, ce qui en fait un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les télétravailleurs ou ceux en quête d?évasion paisible. Maison principale ? Spacieuse & pleine de caractère La résidence principale est conçue avec soin pour allier confort et praticité : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse Un vaste salon avec cheminée traditionnelle et poêle à bois Une salle d?eau avec WC, un espace buanderie, un bureau/espace de rangement et une véranda donnant directement sur la piscine complètent le rez-de-chaussée À l?étage, vous trouverez : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing Une salle de bain familiale Maison d?amis / Gîte ? Idéal pour visiteurs ou location Parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, le gîte indépendant comprend : Un séjour/salle à manger confortable avec cheminée Une cuisine avec accès direct à une terrasse privée Une salle d?eau avec WC À l?étage : Un petit espace bureau Deux chambres Dépendances & Extras ? Pour loisirs, stockage ou extension La propriété dispose de plusieurs dépendances utiles : Une grande grange attenante ? idéale pour stockage, atelier ou aménagement Un atelier dédié Un abri de jardin Un carport Vie extérieure ? Piscine, terrasses & vues dégagées Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine, avec une vaste terrasse et un kiosque ? tous orientés pour admirer les vues spectaculaires de la campagne environnante. L?espace extérieur est parfait pour recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme absolu. Points forts en un coup d??il Maison principale + maison d?amis de 2 chambres 5 chambres au total Aucun voisin | Aucun vis-à-vis | Vues panoramiques ??? Piscine, terrasse et kiosque Grange, atelier, abri, carport Idéal pour vie familiale intergénérationnelle, activité touristique ou télétravail Cette propriété rare combine intimité totale, cadre naturel exceptionnel et hébergements modulables ? que ce soit pour un usage familial, l?accueil d?invités ou le lancement d?une activité d?hébergement. Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir le charme paisible de cette maison de campagne unique.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 300 m²
  • terrain 1,29 ha
  • séjour 36 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage autre : autre (fioul)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 944 € et 5 336 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 393 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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