Bruno ROEST CROLLIUS
Négociateur
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Exclusivité
Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²
Écuras (16220)
33 000 €
Référence 2551
A propos de ce bien
Située dans le charmant village d?Écuras, cette maison à rénover offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un projet d?investissement. Elle se compose d?un espace cuisine, salon, deux chambres à l?étage et une salle de bains. Une petite grange attenante vient compléter l?ensemble, Le bien est à raccorder au tout?à?l?égout. Une partie de la toiture a été refaite en 2020. Atout rare : la maison se trouve au bord d?un chemin de randonnée, parfait pour les amoureux de nature, de balades ou de VTT. Écuras est apprécié pour son cadre verdoyant, son calme et ses paysages boisés. À seulement 10 minutes de Montbron, vous profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, services, marché, activités sportives et accès rapide vers Angoulême. Un bien plein de potentiel, dans un environnement recherché, idéal pour créer une maison à votre image.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 65 m²
- terrain 192 m²
- séjour 25 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1800
- Chauffage autre : autre (bois)
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
33 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
28 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
17,86 %
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Calcul des mensualités
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