Anne BERNARD Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 102 m²

Écuras (16220)

159 000 € Référence 2457

A propos de ce bien

Située sur la commune d?Écuras en Charente, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie serein et tranquille, à quelques centaines de mètres de départ de sentiers de randonnée. Présentation du bien Cette maison de plain-pied ou presque propose : Un séjour et une salle à manger en espace ouvert Une cuisine aménagée, Deux chambres Une salle d?eau récemment rénovée Un accès direct à une grange attenante À l?extérieur, vous profiterez de : Une terrasse partiellement couverte Une allée goudronnée menant à la grange Un joli jardin arboré d?un côté et un potager productif de l?autre ?? Équipements éco-responsables Chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneau solaire ? économique et durable ? Environnement & cadre de vie À proximité d?un restaurant étoilé Michelin, offrant une cuisine raffinée dans un cadre rustique Accès facile à la vallée de la Tardoire, ses sentiers de randonnée et sa beauté naturelle Villes proches : Montbron ? commerces, cafés, marché hebdomadaire La Rochefoucauld ? restaurants en bord de rivière, château historique, vie locale dynamique Accès & transports Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : env. 40 min Aéroport de Limoges : env. 1 h Aéroport de Bordeaux : env. 2 h 30 Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison de vacances ou un bien avec potentiel, cette charmante propriété à Écuras - Charente, offre un cadre de vie privilégié dans l?une des régions les plus séduisantes de France.

Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
terrain 1 894 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage autre : autre (fioul)
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 694 € et 1 694 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 704 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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