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Marc DEN HERTOG Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

Écuras (16220)
191 300 € Référence VM4551

A propos de ce bien

Cette maison spacieuse offre de la place pour toute la famille?! Avec 4 chambres, dont 2 très grandes, et 2 salles d'eau, il y a également suffisamment d?espace pour accueillir des invités. Le vaste séjour avec salle à manger attenante et la cuisine entièrement équipée disposent de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La maison est indépendante et située sur un magnifique terrain de 1?650?m². Le jardin, entouré de grands arbres, offre une intimité optimale. Les terrasses (partiellement couvertes) et le barbecue intégré garantissent de merveilleux moments de vie en plein air. La maison se trouve en bordure du parc Le Chat, un parc très spacieux et verdoyant, composé uniquement de maisons individuelles sur leur propre terrain. L?ensemble dégage le charme et l?atmosphère d?un quartier résidentiel haut de gamme. Le Chat dispose de 2 piscines, de courts de tennis, d?un mini-golf, de terrains de sport, de pistes de pétanque et d?aires de jeux pour les plus petits. Un lieu idéal pour les familles et leurs invités. La nature vallonnée des environs se prête parfaitement à la randonnée, au vélo, au canoë et à l?équitation. Le village de Montbron se trouve à 10 minutes?; vous y trouverez supermarchés, commerces, cabinets médicaux, pharmacie, vétérinaire ainsi que des bars et restaurants chaleureux. Pour ceux qui recherchent une grande et agréable maison familiale avec de nombreuses commodités à proximité, c?est une opportunité à saisir. Contactez-nous et nous serons ravis de vous en montrer davantage.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142 m²
  • terrain 1 650 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,28 %
Taxe foncière annuelle 1 151 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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