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- Surface112 m²
- Pièces4
- Terrain08 a 03 ca
- Référence2786
Bâtiment de 100 m² au sol sur terrain de 800 m² – Plateau d’Angoulême
170 600 €
Descriptif du bien
Bâtiment de 100 m² au sol sur terrain de 800 m² – Plateau d’Angoulême
Un emplacement exceptionnel au cœur du Plateau d’Angoulême
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Angoulême, ce terrain de 800 m² entièrement viabilisé accueille un bâtiment existant de 100 m² au sol, offrant un potentiel rare sur le Plateau, où les opportunités foncières sont extrêmement limitées.
Caractéristiques principales
Ce bien conviendra aussi bien à un projet résidentiel qu’à une opération d’investissement :
Atouts majeurs
Un emplacement exceptionnel au cœur du Plateau d’Angoulême
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Angoulême, ce terrain de 800 m² entièrement viabilisé accueille un bâtiment existant de 100 m² au sol, offrant un potentiel rare sur le Plateau, où les opportunités foncières sont extrêmement limitées.
Caractéristiques principales
- Terrain : 800 m² — parcelle plane, cohérente et facile à aménager
- Bâtiment existant : 100 m² au sol — idéal pour rénovation, extension ou reconstruction
- Viabilisation complète : eau, électricité, tout‑à‑l’égout,
- Accès direct par rue calme et recherchée du Plateau
- Environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports
Ce bien conviendra aussi bien à un projet résidentiel qu’à une opération d’investissement :
- Construction d’une maison familiale
- Rénovation et extension du bâtiment existant
- Division parcellaire ou projet multi‑logements
- Projet promoteur en zone UA
Atouts majeurs
- Adresse rare sur le Plateau
- Terrain déjà prêt à bâtir
- Bâtiment offrant une base solide pour un projet rapide
- Environnement calme et prisé
- Forte valeur patrimoniale et foncière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface112 m²
- Séjour62 m²
- Pièces4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CaveNon
- Terrain08 a 03 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAngoulême 16000
- Taxe foncière1 800 € /an
- Référence2786
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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