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Magnifique demeure du XVIII à La Rochefoucauld-en-Angoumois

522 500 € FAI

Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 3, 2024
  • 9 Chambre(s)
  • 535 m2

Description

ANB Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise du XVIII, située au cœur de La Rochefoucauld, à deux pas de son château et sa ville historique. La gare LGV d’Angoulême est à 20 minutes. Le Golf international de la Prèze 18 trous est à 10 minutes, l’Aéroport d’Angoulême/Cognac 10 minutes et celui Limoges à 50 minutes.
Cette bâtisse exposée Sud/Est, bénéficie du soleil couchant sur la piscine de 6 m x 12 m couverte et chauffée. Un agréable parc de plus d’un hectare pour des promenades autour des 5 grands Cèdres, accompagnées par le bruit apaisant d’une cascade sur la Tardoire.Aujourd’hui cette maison accueille une activité de 5 chambres d’hôtes, qui couvre les frais de fonctionnement.
Cette grande maison très lumineuse d’une surface habitable d’environ 535 m2, s’élève sur 3 niveaux et totalise 10 chambres dont chacune est équipée de sa salle d’eau/WC. Un appartement privée au 1er étage est constitué d’un salon, une chambre, dressing et salle de bains/WC et 3 chambres avec salle d’eau/WC au 2ème étage. Deux salons, une salle à manger, une bibliothèque, une salle TV complètent l’ensemble.
Ce bien est vendu sans son mobilier.
L’opportunité d’acquérir en plus une ancienne annexe de ce bien, à transformer soit en maison ou en chambres supplémentaires pour un hôtel par exemple ou immeuble de colocation chacun pourra s’y projeter. 124 m2 habitables en RDC avec une cour, plus 67 m2 pour 4 pièces en enfilade au 1er étage avec terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Indice énergétique en kWh/m2a: 475
Classe énergétique: G
A+
A
B
C
D
E
F
475 kWh/m²a PEB G
G
H
Adresse:
Région:
Code Postal: 16110
Pays: France
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ID du programme neuf : 1545332
Prix : 522 500 € FAI
Surface habitable: 535 m2
Taille du lot de propriété: 11 519 m2
Pièces: 19
Chambre(s): 9
Property Id: 2347
Détails Prix: 522500 € dont € d'honoraires

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