- Surface305 m²
- Terrain328 m²
- Construction1800
- Référence2677
Immeuble rénové avec potentiel d’aménagement – Nancras-17600- Charente-Maritime
156 500 €
Les points forts
- Le bâtiment à été renové interieurement en 2018 aux normes PMR
Descriptif du bien
Opportunité Investisseur !
À Nancras, découvrez cet immeuble de 305 m² construit en 1800 et rénové en 2018, conforme aux normes PMR. Idéal pour un projet de transformation en loft de 145 m² ou en studios locatifs, avec combles aménageables pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires.
✅ Points forts :
• Surface totale : 305 m²
• Terrain : 328 m²
• Rénovation récente (isolation, électricité, pompe à chaleur réversible)
• Luminosité naturelle grâce à l’exposition sud-ouest
• 2 salles d’eau + 2 WC aux normes PMR
• 2 places de stationnement privées 🚗
• Fibre optique disponible
• Taxe foncière : 350 € / an
• Classe énergie : C, Classe climat : A
📍 Emplacement :
• Proche des commodités : école, commerces, arrêt de bus
• À 20 km de la côte Atlantique et 17 km de Saintes
• Accès rapide aux grands axes.
Opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet immobilier !
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface305 m²
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- VueAucune
- Stationnement extérieur2
- Terrain328 m²
- Composition de l'immeuble1 plateau en RDC et des combles aménageables
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationNancras 17600 - 17000
- Taxe foncière350 € /an
- Référence2677
Détail des pièces
- entrée - accès aux combles 10.13 m²
- vestiaire13.60 m²
- vestiaire9 m²
- salle d'eau - Douche et WC normes PMR 3.60 m²
- salle d'eau - Douche et WC normes PMR3.72 m²
- Douche - Indépendante 2 m²
- Douche 2 m²
- WC - Indépendant1.80 m²
- WC - Indépendant1.70 m²
- Salle de danse - Parquet et carrelage, 3 portes fenêtres double vitrage alu, 2 sorties de secours pour la salle et une pour l'entrée.Plusieurs fenêtres ont été obstruées elles peuvent êtres rouvertes 97 m²
- combles - Combles non aménageables, tirants de chainages bas 160 m²
- Parkings - Accessible par une rampe50 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394.00 et 1394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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