Nouveauté
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- Surface60 m²
- Pièces3
- Référence2552
Maison dans un village de vacances à Écuras 16220
118 800 €
Descriptif du bien
Située dans le paisible village de vacances Le Chat à Écuras, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, entouré par la beauté naturelle du sud-ouest de la France. Avec un accès facile aux sentiers de randonnée, au golf, à la gastronomie et aux villes historiques, c’est une retraite idéale pour ceux qui recherchent détente, vie en plein air et authenticité française.
🏡 Atouts de la propriété
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir la beauté de la Charente.
🏡 Atouts de la propriété
- Hall d’entrée accueillant
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée — parfait pour recevoir
- Deux chambres, chacune avec son propre dressing
- Salle d’eau moderne et WC séparé
- Chauffage assuré par un poêle à granulés récemment installé — efficace et écologique
- Jardin arboré offrant intimité et ombrage
- Abri en bois pour rangement ou loisirs
- Cadre paisible dans un village résidentiel calme
- Golf International de Prèze — un parcours pittoresque de 18 trous à quelques minutes
- Moulin de la Tardoire, restaurant étoilé Michelin — une table exceptionnelle au bord de la rivière
- Montbron — petite ville animée avec commerces, cafés et marché hebdomadaire
- La Rochefoucauld — réputée pour son magnifique château, ses restaurants en bord de rivière et sa communauté dynamique
- Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : environ 40 minutes
- Aéroport de Limoges : environ 1 heure
- Aéroport de Bordeaux : environ 2 h 30
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir la beauté de la Charente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface60 m²
- Séjour34 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- ExpositionSud
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationÉcuras 16220 - 16220
- Charges112,50 € /mois
- Référence2552
Détail des pièces
- Salon34,80 m²
- Chambre 1 7,50 m²
- Chambre 2 6,50 m²
- Salle d'eau 1,50 m²
- WC1,50 m²
- Entrée 3 m²
- Cuisine 3,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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