- Surface88 m²
- Pièces3
- Terrain19 a 50 ca
- Référence2535
Maison de campagne pleine de charme 🏡 située à Maisonnais-sur-Tardoire - 87440- Périgord-Limousin
87 800 €
Les points forts
- Vue sur la campagne
Descriptif du bien
Entourée par la campagne verdoyante 🌿, cette propriété offre un cadre authentique et un beau potentiel de rénovation.
🏡 Aperçu de la propriété
La maison dispose de 88 m² habitables comprenant une cuisine à aménager, un salon-salle à manger et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Une véranda de 9 m² apporte luminosité et confort.
🌿 Extérieur
Un jardin clos de 1 950 m², une grange en pierre de 104 m² et un garage de 51 m² 🚗 complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une petite dépendance de 15 m² est également présente.
⚙️ Atouts techniques
Pompe à chaleur pour un chauffage efficace, ouvertures PVC double vitrage. Raccordement au tout-à-l’égout à finaliser. Classe énergie : E, Classe climat : B. Dépenses annuelles estimées : 1 400 € à 1 960 €.
📍 Emplacement & Style de vie
Maisonnais-sur-Tardoire est un village pittoresque de Haute-Vienne, entouré de collines et de sentiers de randonnée. Commerces et services à proximité. Angoulême et Limoges sont facilement accessibles, avec TGV et aéroports pour des liaisons vers le Royaume-Uni et l’Europe ✈️🚆.
Que vous recherchiez un projet de rénovation, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété offre espace, authenticité et douceur de vivre.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface88 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- CuisineNon équipée
- VueCampagne
- Terrain19 a 50 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMaisonnais-sur-Tardoire 87440
- Référence2535
Détail des pièces
- Cuisine non équipée16,70 m²
- Salon salle à manger20,40 m²
- Chambre10,20 m²
- Couloir5,60 m²
- Chambre11,70 m²
- Chambre9,50 m²
- Salle d'eau8,50 m²
- Palier5,90 m²
- Véranda9 m²
- Garage51,30 m²
- Abri15 m²
- Grange104 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gaëlle BICHON
Consultante en immobilier
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