- Surface33 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Référence2752
Appartement T2 centre Montbron avec cour privative
496 € /mois CC
Descriptif du bien
✨ Appartement T2 avec cour privative – Centre de Montbron
✨L’agence ANB Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 idéalement situé en plein cœur de Montbron, au sein d’une résidence privée sécurisée avec digicode.
📍 Emplacement privilégié : à deux pas des commerces et services, avec des places de stationnement facilement accessibles devant la résidence.
🏡 Description du bien :Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de :
Un séjour agréable avec cuisine équipée (four à pyrolyse, hotte, plaque à induction)
Une chambre confortable
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (160 cm), meuble vasque et WC
Une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
⚙️ Prestations techniques :
Éclairage LED économique
Chauffage par inertie sèche (confort thermique optimal)
Double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Frais d'agence: rédaction bail + état des lieux = 287 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface33 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationMontbron 16220
- Loyer de base476 € /mois
- Charges20 € /mois
- Référence2752
Détail des pièces
- Salle d'eau, wc5 m²
- Chambre9,5 m²
- Séjour, Cuisine18 m²
- Cour privée25 m²
Informations complémentaires
Loyer de base 476 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascal MANDAVY
Consultant en immobilier
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