ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 4 LOGEMENTS LOUÉS ET MOULIN À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

ANB Immobilier vous propose une propriété de caractère offrant un beau potentiel de développement immobilier, idéalement située à l'entrée de Montbron, à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld.

Implanté sur un terrain de 2 600 m², cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments accueillant actuellement 4 appartements loués, ainsi que d'un ancien moulin d'environ 400 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

Un bien rare qui permet de conjuguer revenus locatifs existants et projet de rénovation pour développer le potentiel de la propriété.

UNE PROPRIÉTÉ ORGANISÉE EN DEUX BÂTIMENTS

Premier bâtiment :

• Appartement 1 : environ 50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC.

• Appartement 2 : environ 60 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC.

Second bâtiment :
Ce bâtiment, mitoyen à l'ancien moulin et bénéficiant d'une toiture neuve, accueille les deux autres logements :

• Appartement 3 : environ 85 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC.

• Appartement 4 : environ 85 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À EXPLOITER

En complément des quatre logements actuellement loués, la propriété dispose d'un ancien moulin d'environ 400 m² à rénover.

Un volume important qui laisse entrevoir de belles perspectives pour un projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Terrain d'environ 2 600 m².

• Compteurs d'eau et d'électricité indépendants.

• Assainissement individuel.

• Toiture neuve sur le second bâtiment.

Un ensemble immobilier atypique offrant une combinaison intéressante entre revenus locatifs existants et potentiel de développement.

Une opportunité à découvrir sans tarder avec ANB Immobilier !