Bruno ROEST CROLLIUS Négociateur

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Montbron (16220)

110 000 € Référence 2668

A propos de ce bien

Au cœur de Montbron, cette maison de bourg avec jardin et garage bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas seulement des commerces, restaurants, services et commodités du quotidien.

La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine avec coin cheminée. Nous avons ensuite un salon lumineux ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une disposant d'un espace toilette privatif (lavabo et wc)

À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air en toute saison, tandis que le jardin privatif constitue un agréable espace de détente pour apprécier les journées ensoleillées. Un garage complète la propriété, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage appréciable.

Montbron est une petite ville dynamique nichée dans la vallée de la Tardoire, réputée pour ses paysages verdoyants, ses forêts et ses nombreuses activités de plein air. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité du prestigieux Moulin de la Tardoire. À quelques minutes seulement, La Rochefoucauld et son célèbre château offrent également un riche patrimoine historique ainsi que de nombreux commerces et animations tout au long de l'année.

Idéalement située, la propriété permet de rejoindre Angoulême et sa gare TGV en une trentaine de minutes, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux aéroports de Limoges et de Bordeaux.

Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
séjour 15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage autre : autre (electrique)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 101 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,37 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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