Bruno ROEST CROLLIUS Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 55.5 m²

Écuras (16220)

119 000 € Référence 2629

A propos de ce bien

Dans le cadre verdoyant et recherché du village de vacances Le Chat à Écuras, cette maison individuelle séduit par son excellent état d'entretien, sa décoration soignée et sa situation privilégiée offrant calme, intimité et de belles vues dégagées sur la campagne environnante.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette propriété. Les propriétaires, décorateurs de métier, ont apporté un soin particulier à chaque détail, créant un intérieur élégant, harmonieux et particulièrement accueillant.

L'entrée principale se situe à l'étage, où se trouvent deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon privé offrant une agréable vue sur les alentours. Une salle de bain complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle constitue un véritable espace de vie convivial. Grâce à ses grandes baies coulissantes, il s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et renforce la sensation d'espace et de convivialité.

Implantée sur un grand terrain, la maison profite d'un environnement paisible où nature et tranquillité sont au rendez-vous. Son excellent état général permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Une propriété pleine de charme, décorée avec goût et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la Charente.

Caractéristiques de ce bien

Surface 55,50 m²
terrain 722 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage autre : autre (electrique)
2 niveau(x)
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 145 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,04 %

Taxe foncière annuelle 443 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 55.5 m²

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